精装|再说一次，今明两年，不要乱买房内行给出6条“忠告”，很实用民法典|贝壳研究院

如果往前数三五年，很多购房者一直坚信买房就是稳赚不赔的买卖。但是，经过了近四年的楼市调控后，越来越多的购房者开始感觉到，这一次房地产或许真的要发生变化了。从政策导向看，房住不炒成为了长期定位，房地产长效机制加速出台。从供需关系看，全国城镇人均住房面积达到40平方米，人均拥有住房1.5套，整体上已经不缺房子了。从住房方式看，除了商品房市场以外，共有产权、租赁住房加快试点，未来多种住房方式或将“遍地开花”。
显然，今日已经不同以往了。面对房地产市场环境的变化，购房者对待买房问题也开始变得谨慎和理性起来。其实，这是人之常情，毕竟对于房子这样的动辄几百万甚至几千万的大宗商品来说，买房根本没有试错、犯错的机会，否则一不小心的话，要么就是高位接盘，砸在自己手里；要么就是遇到了问题楼盘，从而徒增不必要的麻烦和烦恼。因此，再说一次，今明两年，对于打算买房的家庭，千万不要乱买房子，建议听一下这6条“忠告”，非常实用。?

1、能有机会买现房，最好就不要考虑期房了。众所周知，房地产是资金密集型行业，从拿地、开发，到销售，几乎每一个环节都离不开大量资金的支撑。但是，最近两三年以来，在房地产调控的过程中，国家加强了对资金流入房地产行业的监管力度，越来越多的房企开始面临资金链压力。据人民法院公告网显示，2019年，全国共528家房企发布破产公告；截至2020年8月底，全国又有近400家房企发布破产公告。试想，这么多的房企发布破产公告，其中又会出现多少烂尾楼？
退一步来说，即使大家运气很好，没有遇上跑路、烂尾的情况，但是房屋的质量问题也不得不重点关注。在现金流不充足、限价政策出台、楼市调控不放松等因素的综合作用下，开发商普遍进入到了低利润时代。因此，为了降低成本，提高利润，开发商往往会偷工减料、降标减配，这样建造出来的房子必然存在瑕疵，最终只能由购房者来买单了。因此，在这种环境下，能有机会买现房，最好就不要考虑期房了，多花点钱，买个踏实！ ?

2、尽量不要选择精装房。购买精装房，最大的好处就是省心，业主可以直接拎包入住，不用再耗费太多的精力去装修了。但是，随着房地产调控的持续深入，房企的利润空间逐渐被压缩，精装房出现了很多的问题，比如宣称每平米3000元的精装水准，最后可能1000元都不到，从而备受诟病。
最近，一个朋友就遇到了困扰，交房前夕，开发商举办了业主开放日活动，去了之后才发现与自己所期望的相差太大了：墙面、地面非常不平整；缝隙也没有处理；插座歪七扭八，甚至都能看到里面的线头；配备的家具也都是市面上最普通的品牌，与当初承诺的完全不一样。
其实，在购买精装房的过程中，类似的现象并不少见，甚至还有一些网友表示，收房之后的第一件事情就是把装修砸掉重新装修。由此可见，对于精装房还是谨慎一点为好，如果自己满意还好，如果自己不满意，砸了心疼，不砸看着还膈应。因此，今明两年买房，尽量不要选择精装房，从而减少不必要的麻烦。?
【精装|再说一次，今明两年，不要乱买房内行给出6条“忠告”，很实用】

精装|再说一次，今明两年，不要乱买房内行给出6条“忠告”，很实用

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