住建部|“二次房改”来了？住建部出台新规，2022年起，3类人或从中受益( 二 )
近些年 ， 国内人口流动模式发生转变 ， 从之前的农村进入城市变成现在的小城市进入大中城市 ， 而这类人群可以申请保障性租赁住房 ， 租金大约是同区域商品房租金的50%左右 。 刚进入城市的年轻人和新市民可以考虑先租房 ， 等到租金之后 ， 再考虑买房 。
③、城市的老旧小区住户 。
在十四五期间 ， 我国将基本完成21.9万老旧小区的改造工作 。 截止到7月底 ， 已开工小区达4.22万个 ， 涉及764万户 ， 占全年目标的78.2% 。 从实际情况来看 ， 城镇老旧小区的水电路气信等基础设施 ， 以及养老、托育和便利店等公共设施不断完善 ， 改善了住户的生活环境 。
总而言之 ， 随着新规落地 ， 3类人群的租房压力和住房环境会得到很大改善 ， 尤其是刚进入城市的年轻人和新市民、城市户籍的低保和双困家庭来说 ， 租金相对偏低的公租房和保障性租赁住房是更合适的选择 ， 而这也是从中受益的原因所在 。
尤其是从2022年起 ， 包括保障性租赁住房和公租房在内的住房会成为另一个发展方向 ， 甚至会成为房地产市场发展的另一景象 。
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