新房|“黑马”销冠表现抢眼！南通楼市8月成交数据出炉
来源： 凤凰网房产南通站
据凤凰网房产南通不完全统计，2021年8月南通市区新房住宅成交661套，环比7月（1341套）下跌50.71%。
目前南通市区新房住宅最新库存为9000套，环比7月（8860套）上涨1.58%。
按照2021年1-8月新房住宅月均成交量（1560套）估算，去化周期大约5.77个月。
就各板块8月成交套数而言：苏锡通成交317套占比48%表现抢眼；崇川区成交221套占比34%；通州湾成交60套占比9%；开发区成交49套占比7%；中创区成交14套占比2%。
就各板块最新库存套数而言：崇川区最新库存3791套占比42%；开发区最新库存1927套占比22%；苏锡通最新库存1646套占比18%；通州湾最新库存1173套占比13%；中创区最新库存463套占比5%。
就各项目具体成交数据来看，锡通板块的未来悦和阳光城未来悦共计成交263套大幅领先；新东区的中海翠湖溪岸去化51套，位列榜单第三位；其余上榜项目成交数据相差不大，都表现平平。
从下面这张条形图可以看出，近4个月来，南通市新房住宅成交套数连续下滑，库存持续维持高位，楼市降温明显。
大环境降温，开发商推盘节奏也放缓，同时开始加大折扣、加码渠道促进去化。
推盘方面，8月南通市区仅发出两张住宅预售证，分别是北大街的世茂璀璨未来和新东区的美的云筑，共加推462套新房源，供货量较少。
优惠方面，特价房、工抵房、送车位等活动开始涌现，部分项目也取得了不错的去化效果。比如，锡通园区的阳光城双子盘，8月共计成交263套，而同一板块的另外两个楼盘，8月都是零成交。预计后市将有更多楼盘加大优惠力度，加快走量。
阳光城·未来悦打造17栋11F洋房住宅，户型建面约98㎡，112㎡，125㎡，精装交付。
未来悦打造19栋15-16F小高层住宅，户型建面约92㎡、106㎡、112㎡、142㎡，精装交付。
【 新房|“黑马”销冠表现抢眼！南通楼市8月成交数据出炉】整体而言，自5月起，南通楼市就一直处于冷静状态。新房住宅成交量4连跌，8月更是环比“腰斩”，市场观望情绪较浓。
接下来的9、10月份，是传统楼市旺季，预计各大房企会把握时机加快推盘节奏。
目前，已有不少纯新盘释放消息，包括主城区的招商滨江玺，中创区的紫琅天成，新城区的恒盛尚海湾，锡通板块的绿城柳岸晓风等热门项目。
“金九银十”南通楼市能否逆转当前之势？凤凰网房产南通将密切关注。
【说明】
*统计截止时间：2021年9月1日
*文中南通市区包含中创区、崇川区、开发区、苏锡通园区；通州区和海门区因无法统计数据，故不包含在内。
*所示数据来源于通房e办商品房合同备案系统，所有排行均以统计商品房网上签约数据为依据，仅供参考。
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