二手房|南京楼市，开始走向“品质”时代购房置业|房价|成都

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房地产要实现共同富裕，必将迎来四大变局！
最近深圳房地产似乎都不太安定啊，国家政策打击学区房政策一出来，再加上疫情。
很多人断供，本来疫情工作不稳定做生意的老板资金紧张，许多买了深房的老板都出现大面积的断供。

一旦房产月供断了，等来的就是征信逾期，不停地催收电话。最后不得已就会房子被法拍。
南京楼市，开始走向“品质”时代。
南京这次土拍溢价率由之前的30%下调至15% ，从而提高了开发企业采用更好的材料、投入更多的资金来提升住房品质的意愿。

另外江北核心区对于刚毕业的上班族来说，还不太便利。因此我想到了，高房价低便利对于有关领域人才的吸引力的反面作用。
如今江核已经不是普通人能企及的板块，江核附近的板块也性价比不高，要不是给的人才补贴很好，很多名校或一流的国内国际人才，也许不会考虑目前的江北就业安居的低性价比，毕竟目前啥也没配套好。

虽然，长期看好，但是创新创业都要靠年轻的优秀人才，放纵房价一路上涨，或间接鼓励投资炒房，可能伤害了江北的创业创新大局。
珠海的二手业主还没有感受到危机，其实有能力接盘的客户已经不多了
房产投资的势头开始减弱，投资客陆续撤离成都。
【二手房|南京楼市，开始走向“品质”时代】
联想到刚刚结束的成都第二次集中供地，土地拍卖的溢价率只有10％，天府新区土拍新房价比二手房房价低了三分之一，成都二手房房价大幅下跌不可避免。
持续将近两年的疫情搞得人心态都变了，网络游戏受惊了，房地产市场调控了，教培市场规范整顿了，失业的人多了，人们的钱包瘪了，不多的钱只能用来保生活了，买房投资的意愿自然就减弱了。
已经有人在网上报怨买成都的房子，特别是老破小，亏钱了。在多重因素的作用下，房地产行业的好日子已经到头了。

二手房限价之后，买房其实变得更难了。
原来首付只要95万，现在首付变得185万！这就是为什么在二手房市场出台限制政策后，大家不愿意购买二手房的原因，或者说不是不愿意，而是买不起。
逼人去买一手房去库存，这还看不懂么？恒大，碧桂园那几个高周转的搅屎棍有多少存量房卖不出去？还有第二第三梯队的天量存量。你们都不买新房子了，老爷们怎么挣钱啊？

卖家不降价，买家多出首付，纯粹从卖家角度思考而已。真想脱手的卖家降价不就完事了，钱多的慢慢囤，都会有真卖的。
二手房就应该遏制，大部分都是炒房的，限贷就好了，让有钱的人去争吧。
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二手房|南京楼市，开始走向“品质”时代

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