银行|8月后，想申请房贷可能遭遇多个难题，央行、银保监会又出手了银行

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对普通家庭来说，买房没有房贷将寸步难行，我想说， 8月后，很多人将更能体会这一难处，根据《中国基金报》统计，最近，由央行、银保监会出手，包括建设银行，交通银行，光大银行等6家银行遭罚款超1700万元，其中，处罚项目就包括了银行让信贷资金违规流入楼市的问题。
银行违规放款遭处罚，对机构和经办人员都是巨大的教训，以后在放款问题上，会更加小心谨慎， 3个放款要求或将再收紧：

第一，申请房贷的门槛提高
想要保证不把钱放给一些存在违规问题的企业或个人，提高放贷的要求后，就能让部分想要走违规渠道申请房贷的人从根源被剔除掉。
第二，房贷额度收紧
放款数额高，也是让银行容易遭处罚的一个原因，因为现在国家要稳定楼市，不允许大量资金向楼市输血，你放出的贷款越多，目标会很大，为了避免成为重点监管对象，对房贷放款上，额度可能会开始收紧。
第三，房贷延迟放款
银行要提高审核的严谨性，可能将延长审核时间，另一方面也是观察政策要求，以及监管部门的动态，如果监管措施再出现，他们也还没有放款，就可以打时间差避免被处罚了。目前多城市已经出现这一调整，比如上海、广东、北京等一线城市，就出现了房贷缓慢的问题。

但对于要买房的刚需来说，房贷额度收紧，他们最终拿到的贷款可能不足支付购房剩余款项，房贷放款延迟，容易对卖方违约，还要负担赔偿。那么。 8月后入市买房，注意哪些事可以避免这些麻烦呢？
首先，不买高溢价房产。楼市稳定走势下，高溢价的房产存在虚假楼市泡沫，基本都是中介炒作起来的，实际已经不值这个价格了。如果还要买这类房，你本身负担的购房成本会比别人更高，如果你不能全款支付，银行谨慎放贷的环境下，就拿不到预期的贷款额度，余下的购房款就无力支付。并且，买太贵的房子，房价大涨遭遏制下，随着每年持房成本叠加，以后转手可能很难获益，甚至还要亏本卖房。所以，还是选择价格合理的房产，尽量买新房，因为新房有备案价，涨价空间有限，或者和房东直接交易，避免中介在其中炒作房源，哄抬房价。

其次，买房要先去银行详细咨询申贷资格。现在央行对金融机构重拳出击，银行对贷款资格可能有新调整，买房前还是去银行好好咨询下，看看自己的贷款资格是否达标，别等买了房再发现拿不到贷款，就抓瞎了。
【银行|8月后，想申请房贷可能遭遇多个难题，央行、银保监会又出手了】最后，签合同时务必延长最后交款时间。既然房贷放款时间不断延后，想要不违约，签订合同时，最好能尽量延长最后交款的时间，可以利用本城市银行延迟时间作为谈判理由，一套房动辄上百万，你首付都能给几十万，房企不至于为了一点时间放弃一个客户，但如果你不注意这一问题，一旦房贷延迟放款，你还得给房企赔偿损失，定金就要打水漂了。一般定金是在购房后，转为购房款的，如果你的定金作为购房赔偿，后续还得再花钱补上这一漏洞，等于花了两笔定金，损失是巨大的。

银行|8月后，想申请房贷可能遭遇多个难题，央行、银保监会又出手了

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