楼市|李嘉诚担心的事正在发生！什么情况？楼市“降价潮”可能真会来( 二 )
这个时候针对开发商划出的“3条红线”举措就应运而生 ， 根据规定净负债率要大于100%；现金短债比不得大于1；剔除预收款资产负债大于70% ， 不满足要求的就无法参与拍地、继续贷款 ， 目前至少有80%房企都不合格 ， 泰禾、华夏、恒大、碧桂园等纷纷榜上有名 ， 无法贷款就等于让楼市“断奶” ， 这之后就有保利、融创中国、碧桂园、恒大、万科5大房企纷纷降价甩卖 ， 特别是保利在5月份价格就比1月份降了5200元/㎡ 。
3、“第三次分配”提出 ， 先富带后富要动起来 。
房产应该算是大家手中最值钱的固定资产 ， 但是在买房这件事上却呈现两极分化 ， 有些刚需连一套房都买不起 ， 有些富人则拥有
“2套房子”甚至更多 。 对于买房自住的人来说 ， 仅靠税收、初次分配调节显然无法达到缩小贫富差距目的 ， 于是“第三次分配”提出 ， 就是希望先富能带后富 ， 实现共同富裕 。
主要是鼓励富人能把钱财捐献出来 ， 帮助贫困人群、发展慈善 ， 以救济方式让落后人群能获得更多经济援助 ， 目前“第三次分配”还不是强制性 ， 但随着贫富差距加大 ， 说不定会让富人按比例捐献呢？
什么情况？楼市“降价潮”可能真会来 。商品需要流通于市场 ， 才能实现它的价值；相反 ， 如果无法流通市场的商品价值就会不断贬值 ， 目前的房地产市场不正是如此吗？二手房挂牌量的激增、开发商持续降价促销 ， 这说明楼市“降价潮”已经到来了 ， 对于拥有“2套房”以上家庭来说 ， 握在手上无法卖出变现房子一旦遇到“降价潮”就会跟着贬值 ， 事实上 ， 他们担心的事情也已经慢慢应验了 。
听到这个消息 ， 无房人可能“要笑了” 。 房价下跌是好事 ， 能减轻他们买房的压力 ， 同时更少的房贷也意味着月供还的会少些 ， 这样就能有更多剩余钱用来消费 。
房说君有话说：曾经的李嘉诚选择在国内房地产黄金时代 ， 卖房套现另谋出路 ， 如今看来他才是“聪明人” ， 因为他说担忧的事正在发生 ， 而拥有“2套房”以上家庭 ， 现在也同样卡在“进退两难”的困局上 ， 因为楼市“降价潮”已经到来了 。
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