规划|最高法：未办理审批规划手续的房屋，在行政赔偿诉讼中的赔偿标准 a8388|a188

最高法：未办理审批规划手续的房屋，在行政赔偿诉讼中的赔偿标准
在房屋征收过程中，有一些房屋时没有办理相关审批规划手续，这些房屋需要由有权部门予以认定，是否属于违建，如属于违建则没有补偿，有的地区也会适当补偿，不属于违建则可以和合法建筑同样进行补偿。

【规划|最高法：未办理审批规划手续的房屋，在行政赔偿诉讼中的赔偿标准】
但，在实践中存在没有进行认定的情况下，就被违法强制拆除了，那在行政赔偿过程中，没有办理相关审批规划手续的房屋的赔偿标准是什么样的呢？对此，最高人民法院作出的（2021）最高法行赔申106号《行政赔偿裁定书》进行了释明，其认定：关于涉案房屋损失的赔偿标准，当事人的涉案房屋并未办理相关审批规划手续，原审法院以当地相关规定中此类房屋的补偿标准为基础，综合考虑房价上涨、房屋拆除后当事人一直未能取得赔偿等因素，对上述标准进行了适当幅度的上浮，在确定赔偿标准时也参考了对有完整手续房屋的补偿标准，其认定并无不当。

律师说法：房屋合法与非法的认定，主要就是参考是否取得用地、规划等审批手续，排除一些特殊原因，如历史遗留问题。未取得用地或规划审批手续的房屋属于违法建筑，在拆迁过程中一般不予补偿，有些地区也会考虑当地特殊性等原因给予适当补偿。如果你家房屋没有相关用地或规划审批手续，建议能补办就尽量补办，避免不必要的麻烦。另外，在农村地区，如在自家宅基地上建房，未取得相关规划手续，不应经行认定成违建，需要综合考虑再予以认定。

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