使用权|北京拆迁律师：我可以转让宅基地吗？
所谓“转让解禁”，主要是农民可以在更大的范围内转让宅基地使用权。宅基地最初是为了保证农民拥有基本的居住条件，因此我国曾经严格限制其转让。今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就来告诉您转让宅基地可不可行。随着人地矛盾的加剧与盘活土地的需要，各地放宽了对于宅基地使用权的限制，转让解禁的范围也有所扩大，具体而言有以下三类：【 使用权|北京拆迁律师：我可以转让宅基地吗？】
其一，将宅基地使用权转化成集体经营性建设用地进行转让。这是最为常见的一类宅基地使用权转让方式。其二，允许宅基地在一定条件下跨集体经济组织转让。例如，义乌市的规定（已完成新农村建设的村庄，经村民代表会议同意，所在镇人民政府或街道办事处审核，报国土局、农林局备案后，允许其农村宅基地使用权在本市行政区域范围内跨集体经济组织转让）。其三，宅基地使用权不转让，与受让人共建共享。例如，泸县的相关规定。 宅基地的相关问题较为复杂，一般涉及多个时期的法律文件和各地不同的管理规定。因此对于“没地”和“多地”的农民而言，不能一概认为只要违背了“一户一宅”就是违法。如果对宅基地改革的相关问题仍然存有疑惑、对自己宅地基上的合法权益有争取的需要，一定要找专业的律师咨询。史律师提醒拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
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