st粤泰|家家都有本难念的经！你都不知道吧？房企日子有多难……
来源：南方楼市参考
房企的日子越来越难过了，有些甚至抗不下去了，申请破产。
8月23日晚间，ST粤泰发布公告，公司控股股东广州粤泰控股集团及其一致行动人，被北京中泰创盈企业管理有限公司，以不能清偿到期债务并且明显缺乏清偿能力为由，向广东省广州市中级人民法院申请破产清算。
同日，人民法院网公告，因破产财产不足以清偿破产费用，已于2021年8月10日裁定佛山市鸿辉房地产总公司破产，这是佛山本地的老牌房企。
这只是其中的例子。
据中房网报道，通过人民法院公告网，以“房地产”为关键词检索，并剔除了重复分发企业、及非房地产企业的名单统计后发现，截至8月24日，年内共有244家房企发布了相关破产文书，，平均每天就约有一家房企破产。
房企的日子越来越不好过了。
平均每天就约有一家房企破产，这个数量确实有点触目惊心。
这些房企主要以小微房企为主，且更多的是位于二三线城市，经营及项目覆盖范围不大。
目前发布破产文书的房企主要集中在长三角和珠三角城市群。其中，广东最多，有52家，占比21.31%；浙江18家，排第二；江苏省17家位列第三，湖南省15家居于第四，安徽、湖北和云南三省以各14家并列第五位，这7个省份的破产房企数量约占年内破产房企总量的60%。
8月份至今破产的房企就有42家，确实有点出人意料。
去年破产的企业有多少呢？
据时代财经报道，2020年，在人民法院公告网上，以“地产+破产文书”为关键字可检索出525条破产文书，与2019年超500家的数量相当。若以企业为单位，剔除部分非房地产企业或债权人会议等，发布破产相关文书的房企大约270家。
而中小房企依然是破产队伍中的大多数。
不难发现，破产的中小型房企基本都逃不过以下几点：有的负债过高，导致资金链断裂，项目停工，无法如期交房；有的财产不足以清偿破产费用，无财产可供分配，无重整、和解可能，被裁定破产。
长三角、珠三角这些能级区域，有实力的品牌房企纷纷进入，区域竞争很激烈，中小房企生存肯定不容易，生存空间肯定被大大挤压了。
就以拿地来说吧，在土拍市场，拿地都要是自己的钱：参与商品住宅用地竞买的企业须由自有账户缴纳竞买保证金，同时竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。
市场环境趋严，调控更加深入，一旦资金出现问题，就很难运转开来。
土拍市场拿地困难，旧改市场更没中小房企的份了，没有余粮，地主家也得哭穷啊。
像此次申请破产的ST粤泰，其控股股东粤泰控股及其一致行动人中被申请破产清算的公司共5家，包括广州城启、粤泰控股、广州豪城、广州建豪及广州新意，合计持有ST粤泰股份11.79亿股，占公司总股本的46.49%。
【 st粤泰|家家都有本难念的经！你都不知道吧？房企日子有多难……】其实，从2018年起，ST粤泰的日子就不好过了。
每日经济新闻报道，2018年10月，ST粤泰发布公告称，公司全资子公司广州旭城实业有限公司与银行签订的房地产借款合同项下，金额为3亿元的授信业务现已逾期，逾期金额为2.56亿元。
同年11月，ST粤泰又发布公告称，因卷入借款纠纷，公司部分项目资产被查封，该部分项目资产当时的账面价值合计约23.62亿元。此外，ST粤泰及其下属公司11个银行账户被冻结，实际冻结金额约为442.37万元。
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