法拍|直接溢价！上周南昌法拍房环比低于上期，成交额与上期基本持平
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上周
法拍房成交套数环比略低于上期
南昌法拍房成交31套（京东、阿里）含商业
总成交额为：35,584,273元；
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其中红谷滩新区的绿湖豪城联排别墅再次溢价（以评估价计算）；获得本次每周法拍之最
此标的在七月份就已经溢价成交过了；不过购买人并未支付。
原因是税费太高，标的属于公司名下资产，尽调报告显示：税费高达50%甚至可能更高。这就意味着如果拍下标的需要支付成交额一半的税费。
本次拍卖详情
本次价格相对于上期有所回落，相对于评估价而言均仍然溢价。
小区房价均价在2万5左右浮动，然而实际市场价格已然达到3万一平
数据来源于安居客。
按照安居客的数据计算239平的别墅市场价大概在600W
小区简述
小区主要户型为独栋别墅338平，联排别墅226平，联排四联排户型。
小区内部休闲设施齐全，环境优美；周边配套成熟，有大型商超、交通便利，双重点学区。比较不足的是小区人车没有分流，地下没有停车库。
总结
从数据来看南昌市上周法拍房成交量环比略低于上期，但成交额与上期基本相持平。其中红谷滩房源依然为热门房源。不难看出红谷滩房源稀缺，周边配套成熟，地段好，重点学区；这也从侧面导致了多人竞拍，溢价等。
而其他地区的房源，虽说不具备那么多优势，但是往往都能捡漏，最具性价比。
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