华澳信托|房地产信托藏隐忧：今年4家信托公司因地产业务违规领罚单( 二 )
信托业协会在研报中指出，监管罚单的目的在于发挥预防、补救、改进等作用，引导信托公司更加注重内控制度、完善业务操作流程，进一步提高业务开展的合规性、项目后期管理和风控水平。
当前，传统的房地产融资信托业务难以满足市场需求，严监管的形势正在倒逼房地产信托业务转型。“近年来，信托公司大力创新房地产业务模式，发力股权投资和资产证券化。”用益信托研究员帅国让表示，房企借助股权投资可以优化“资产负债率”等报表指标。资产证券化布局存量房地产项目的资产盘活，在一定程度上解决了房地产信托的合规难题。
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