房价|楼市传来2大信号，房价真的要降了？这一次可能是真的( 二 )
对购房者来说 ， 楼面价的涨幅得到了限制 ， 也就意味着成交均价会是比较低了 ， 那么买房的成本就会低很多 。
房价真的出现下降的趋势了应该说 ， 这么密集的调控政策 ， 再加上住建部的调控 ， 对房价的作用还是很明显的 。 国家统计局发布的数据就显示 ， 2021年7月份 ， 楼市销量比较惨淡 ， 销售面积13013万平方米 ， 销售额是13499亿元 ， 这两个都已经出现下降了 ， 环比下降超4成 。
现在房价上涨的幅度也在放缓了 ， 国家统计局的统计结果显示 ， 2021年7月份 ， 70座城市的新房价格仅环比上涨0.3% ， 二手房仅环比上涨0.1% ， 已经有所回落了 ， 已经有16个城市的房价在慢慢下跌了 。
出现下降的原因 ， 除了政策的调控之外 ， 也跟房企大规模降价销售有关系 。 由于央行等部门严格控制房企的贷款和融资渠道 ， 划定了负债率的标准线 ， 比如“三道红线”和“两条红线” ， 所以现在各个房企的资金压力也很大 ， 不早点回款 ， 就会因为负债率过高 ， 没资格向银行贷款了 。
因此 ， 现在有很多个房企都在降价促销 ， 直接引起了许多城市的房价也跟着有所下调了 。 对购房者来说 ， 这就是好事一件 。
我们也可以看到 ， 2021年国家对楼市的调控是动真格的 ， 相关部门也一直在说 ， 要稳地价、稳预期、稳房价 ， 总之就是要稳 ， 而房价上涨过快就不是稳了 ， 所以一双无形的大手已经在摁住房价的涨势了 。
对想买房的人来说 ， 以后房产可能真的不是个遥远的梦了 ， 等房价趋于稳定 ， 或者是降下来 ， 那么无房者的福音就真的到来了 。
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