房价|楼市传来2大信号，房价真的要降了？这一次可能是真的
文章图片
文章图片
文章图片
所以不管是为了自身居住 ， 还是为了走入婚姻殿堂 ， 人们都得买套房才行 。 但是 ， 这十几年来我国的房价涨得有些过猛 ， 翻了好多倍 ， 比人们的收入上涨水平还要快 。
高房价也带来了两个不太好的结果 ， 一个是人们没有多余的钱拿来消费了 ， 很多人的存款都投在房子里面 ， 所以现在我国的消费力已经有所下降 ， 2021年7月的社会消费品零售总额仅有8.5% ， 比1月和2月的33.8%低了很多 。
【房价|楼市传来2大信号，房价真的要降了？这一次可能是真的】另一个就是人们觉得房价太高了 ， 买不起房 ， 买了房也会因为花费太多 ， 而没有钱来生儿育女 ， 导致我国的生育率都下降了 。 所以 ， 很多人都希望房价能够真的得到控制 ， 能够降下来 。 国家也知道人们的心声 ， 也知道高房价的负面影响太多了 ， 因此 ， 正在通过两大强力措施大力整治楼市 。
第一个是问责制的出台以前各个城市的房价要是上涨过猛 ， 住建部只是约谈一下城市管理者 ， 可能是感觉这么做的效果甚微 ， 所以住建部决定出台问责制 。
2021年7月22日 ， 住建部相关负责人表示 ， 要对那些调控房价工作不力 ， 导致房价上涨过快的城市予以坚决的问责 。 自此 ， 问责制出台了 ， 这是比约谈更为严厉的惩罚制度 。 出台没多久 ， 住建部就约谈了几个城市 。
在7月29日 ， 住建部约谈了银川、徐州、金华、泉州、惠州5个城市的负责人 ， 要求一定要严控房价 。 随后 ， 就有不少城市紧急出台了更加严厉的调控措施 ， 比如北京和杭州市 。 按中原地产研究院的统计 ， 截止到2021年8月 ， 今年出台的房地产调控政策次数已经突破了400次 ， 尤其是在问责制出台后的8月份 ， 政策出台的次数就在50次以上了 ， 非常地频繁 。
这表明 ， 住建部出台的问责制确实是有威力的 ， 各地也在积极响应政策 。 而且住建部等8部门还提到 ， 要用3年的时间 ， 实现房地产秩序明显好转 。 所以为了实现这个目标 ， 住建部等部门这一次也是来真的了 。
第二个是开发商不能随意上调房价了开发商买地之后 ， 为了能够利益最大化 ， 往往会把楼面价提得很高 ， 而且以前也不缺购房者 ， 尤其是炒房者 ， 更不怕房价高 。 因此 ， 开发商非常热衷于买地 ， 还喜欢拍出地王 ， 然后拉高了整个区域的房价 。
不过从2021年开始 ， 这种行为就被限制了 。 到2021年8月份 ， 目前已经有济南、天津、福州等城市都相继颁布了新规定 ， 要求开发商拿地之后 ， 土地溢价率不得高于15% 。 也就是说 ， 以后不管买地花的钱有多少 ， 涨价的幅度都被限制在一个范围内了 ， 不要想着多花钱买地然后大力涨价这种事情了 。
推荐阅读
- 房价|房地产要变回支柱产业，你知道吗？
- 楼市|房子降价对楼市而言反倒是件好事
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 西安|2022年西安楼市首批2537套价格公示，到底哪个更值得抢？
- |2022年房价走势已清晰，准备买房的刚需家庭，提前看看这4大忠告
- 房价|100万存款无房产和100万房子无存款相比，谁更幸福？
- 房价|房价退潮之后，谁在“裸奔”？“限跌”不如“抗跌”
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由
- |2022年1月20日淮北楼市 淮北备案42套
- 兰州|1月的兰州楼市，该折腾还是得折腾