方案|提出5类房源筹集方式，成都鼓励国有企业加快发展保障性租赁住房
红星新闻采访人员从成都市人民政府网站获悉，成都印发《关于鼓励国有企业加快发展保障性租赁住房的实施方案》（以下简称《方案》），着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，鼓励市、区（市、县）两级国有企业（以下简称国有企业）积极参与保障性租赁住房建设，多渠道增加保障性租赁住房供给。
采访人员注意到，《方案》在保障性租赁住房的房源筹集、建设要求、租金管理、土地支持等方面均作出明确规定。
成都市人民政府官网截图
5类房源筹集方式
住房以70平方米以内小户型为主
《方案》提出了5类房源筹集的方式，分别为盘活存量住房；现有商业办公用房、厂房等非居住存量房屋改建；现有非居住存量土地建设；单列保障性租赁住房用地集中新建；现有集体建设用地上存量房屋改造。具体来看，主要为支持国有企业将闲置和低效利用的现有商业办公用房、厂房等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房；支持国有企业在企业集中、交通枢纽、配套完善等区域，利用TOD、公交场站等已取得的非居住存量土地建设保障性租赁住房等方式。
在保障性租赁住房的建设要求方面，《方案》提出了明确的规定。
关于规划选址，保障性租赁住房要重点布局在产业功能区、商业商务聚集区、轨道交通站点附近等交通便捷、生产生活便利、配套服务设施完善的区域，综合考虑区域功能定位、产业发展和就业人员数量等因素，促进职住平衡。
关于户型面积，障性租赁住房要以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，最大不超过90平方米，其中70平方米以内户型建筑面积占比原则上不低于80%。
关于配套设施，《方案》要求建设完善道路、绿化、供水、供电、供气、通信、网络宽带等基础设施，合理配套停车设施、娱乐设施、商业设施、餐饮设施及教育、医疗等公共服务设施。
采访人员注意到，《方案》单独提出了保障性租赁住房的燃气配置，具备室内通风条件，有独立厨房的保障性租赁住房，可接入燃气，燃气管道及设备应满足国家、行业、地方标准的要求。
承租人可按规定享受义务教育、公积金等基本公共服务
采访人员注意到，根据《方案》，保障性租赁住房承租人可以按照规定申领居住证，居住证持有人按规定享受义务教育、医疗卫生、公积金等基本公共服务。
在保障性租赁住房的运营管理方面，《方案》要求建立保障性租赁住房管理服务平台，实现房源信息发布、人员准入退出一网通办。
关于申请保障性租赁住房的方式，《方案》提出，申请对象为个人，需登录保障性租赁住房管理服务平台提交申请，取得“天府租赁码”后，到运营管理单位办理租赁手续；申请对象为企事业单位，可向属地区（市）县政府（管委会）提出申请，符合条件的由区（市）县政府（管委会）定向提供保障性租赁住房。
关于合同期限和租金，根据《方案》，承租人与运营管理单位签订的合同期限一般不超过5年，合同期满后符合条件的可续签。保障性租赁住房租金接受政府指导，若在承租期间承租人条件发生变化的，《方案》要求及时变更租赁合同，调整租金标准。不符合条件的，按照市场租金收取。
保障性租赁住房用地供应比例不低于住宅用地10%
《方案》还在土地支持方面作出明确要求。根据《方案》，规划和自然资源部门在编制年度住宅用地供应计划时，应提高住宅用地中保障性租赁住房用地供应比例，按照保障性租赁住房用地供应比例不低于住宅用地10%进行保障，容积率可提高到3.0。
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