杭州市|杭州“房东直卖”上线一周挂牌近千套房，房产中介市场未来几何( 二 )
“多数情况下，中介的服务环节很难被取代。比如成交一单，最重要的工作是前期的寻找房源、带看房源和撮合成交，尤其是带看和撮合成交，难度非常大，需要花费大量的时间，很多时候忙活几个周，眼看就要成交了又黄了。所以全程服务收费要高一些，我们家在2个点左右，根据具体情况会有调整。各家中介收费多少会有一些区别。”王梅表示。
业内专家：
整顿市场新举措，可改善房源双方信息不对称的弊端
“杭州市二手房交易监管服务平台的这个新功能，其实是和近期八部委出台的整顿房地产市场措施相衔接的”，合富辉煌(中国)山东公司副总经理许传明在接受采访人员采访时表示，为了治理房地产领域的种种乱象、种种不合规范行为，7月下旬住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会等8部门联合发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，主要聚焦房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等四个方面。
“在这个平台新增的功能里，通过房管局备案发布，真房源、真房价得到了很好的把控，解决了房地产市场交易的一个痛点。”许传明说道，“八部委政策出台以后，我们也有过自己的一个判断，确定真房源真房价最好的办法，就是由主管部门来落实最有说服力，目前来看杭州走的这一步比较及时，后期不排除全国会铺开这种经验的推广。
济南市房地产业协会执行副会长李刚表示，杭州市“二手房交易监管服务平台”上线运营，“个人自主挂牌房源”功能正式上线，标志着杭州的二手房自主交易有了更规范、更安全、更便捷、更完善的线上官方新渠道。“首先看有利的一面，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，也便于监管部门及时掌握交易的数据，加强行业的监管。”
“但也应该指出，长期以来，中介机构为买卖双方提供房屋中介服务的同时，其实也部分承担了第三担保的责任，买卖双方直接在平台交易的确省去了正常房屋交易效率，双方均省去了部分费用，但同时也部分增加了双方交易的风险，若在交易中出现纠纷，必然带来后期处理的难度，也给监管部门提出了更大的监管要求。”李刚表示。
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