沈阳|和平湾、长白岛都已经二万多了，一定会高位站岗？( 二 ) 杭州|学区房|铁岭

降价潮，亦如此+
长白岛我们讲过了，老总校学区房的未来我们也讲清楚了！那么，沈阳步入8月以来，为什么很多区域掀起了降价潮。原因有好多个，宝哥准备在下一篇文章当中加以阐述。但是其根本原因，很简单，就是降价的区域，供需关系、供大于需。要么因为没有学区加持，要么因为距离主城人品密集区太远，要么因为产品多、且品质雷同。终归都是因为，供应大于需求！并不是因为什么高位站岗。
【沈阳|和平湾、长白岛都已经二万多了，一定会高位站岗？】所以宝哥一直强调！买房子，尽量不要买距离主城区过远的项目，特别是新城的CEO盘，原因就在于此！在二手房市场里，因为接盘者都是刚需，要么置业为了教育，要么置业为了工作方便，这些都是基本需求耶!
然而新城的CEO品质盘，除了价格高、品质好以外，往往解决不了教育与就业等问题。这就是投资的死穴。

上面的，还是听不懂？！+
和平湾目前已经二万多了，但是因为有需求，就不算高位站岗。和平湾的需求在哪里呢？
第一，教育资源，包括了和平区的指标到校；
第二、“一河两岸”的景观延伸，还有就是土地储备，未来在环境与布局方面还有发展；
第三、距离主城、长白近，共享长白的商业配套，并且能够吸纳长白与主城的人口，顺便不需要另行解决就业岗位问题；
第四、双地铁的轨道交通；
第五，板块的低密+品质，居住更加舒适。以同样的价格，在全市哪一个区域还能置业和平湾这样的房子呢？没有！那就不算是高位站岗。
N年前！当铁岭的楼价4000元，沈阳的楼价8000元，杭州的楼价1.2万元的时候，杭州算是所谓的高位站岗吧？！投资者会认为铁岭4000元翻倍到8000元更容易；杭州1.2万元，翻倍到2.4万更困难吗？！当然不会。但是，今天，铁岭的楼价依旧还是4000元，沈阳的楼价1.6万元，杭州的楼价4万元了！您怎么不讲，杭州是高位站岗了呢？
您会讲，那是杭州的呀！我们甭管是杭州，还是沈阳、铁岭，因为杭州比沈阳、铁岭有更大的需求嘛！供需关系。

那么好了，您只要相信长白是沈阳的小深圳，和平湾就是沈阳的小杭州，这就可以了！二万多的楼价，终归有一天也会翻倍的。除非你看走眼了，那里啥也不是，未来压根没有需求！
相反，二分钱一根耗子尾巴！你想把耗子尾巴的价格，翻倍到四分钱一根，比登天还难！因为，耗子尾巴贵贱不是玩意儿。

沈阳|和平湾、长白岛都已经二万多了，一定会高位站岗？( 二 )

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