违章建筑|在农村，哪些类型的自建房属于违建？会不会拆除？解答来了宅基地|规划许可证

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【违章建筑|在农村，哪些类型的自建房属于违建？会不会拆除？解答来了】

现如今，在农村建设住房的村民是越来越多了，有的为了给自己留一条后路，老了之后可以退回农村养老，也有的村民是为了保留土地和宅基地的使用权，把老房子翻修了，还有的是因为看到现在的农村发展变好了，纷纷回乡盖房。

虽然说村民返乡建房是很好的事情，但在最近几年，在农村自建房和土地使用方面却出现了诸多乱象。关于宅基地审批和住房建设我国都有明文规定，如果不按照法律法规和当地出台的文件进行建设，房子建好了也属于违章建筑，最后也面临被拆除的风险。那么问题来了，在农村地区，哪些类型的自建房是属于违建的，要不要拆除呢？笔者就为大家解读相关的内容。

一：乱占农用地建设的自建房土地管理法中也明确规定个人建房涉及占用农用地的需办理建设用地转用手续，这点是没有办法改变的，但有的村民在未经批准或办理相关手续的情况下就乱占耕地建设住房。

这种行为已经改变了土地的用途和性质，耕地是用于粮食生产的土地，我国是不允许任何人在未经批准的情况下改变耕地性质进行各类非农建设活动的，尤其是在永久基本农田保护区，对于这类行为会严惩，建造的住房也要拆除，并要求建设者恢复耕作层。因此，打算在农村建房的村民一定要避免这类行为，千万不要拿着自己辛辛苦苦赚来的钱去造违建。

二：未取得乡村建设规划许可证
在每个地区或者每个乡村都有相对应的规划，在我国印发的“城乡规划法”中也有明确的规定，农村村民个人建房需要取得乡村建设规划许可证，并且要按照许可证的要求建设住房。
而如今，随着乡村振兴促进法的出台，我国也加快了村庄编制工作，同时也加强了宅基地管理，对于建设住房方面一样提出了新的要求，村民建房或村庄的各项建设工作必须按照规划来建造，不得私搭乱建，也不得违反乡村建设规划和村庄编制规划，因此，可以看出，那些违反乡村建设规划或者未取得建设规划许可证的自建房都属于违章建筑。

三：超占许可范围建设的自建房按照流程申请宅基地盖房的村民都知道，通过村民会议和乡镇部门审批过后，相关部门也会给村民颁发宅基地申请证书和乡村建设规划许可证，在许可证上面也会登记一些要求，比如说；申请的宅基地建设面积是多少，房屋的层高，位置等等都有明确的规定，村民只要按照许可证的要求去建设住房即可，这样是不会违规的。
但如果不按照规划许可证的要求超占面积建设住房，亦或者不按照当地制定的建房标准去建设住房，在验收的时候也会被责令整改并拆除，这些超出许可范围的建筑都属于违建，是需要拆除的，这一点村民也要避免。
各位读者和粉丝们！以上就是笔者为大家整理的内容，对此，你怎么看？欢迎留言。

违章建筑|在农村，哪些类型的自建房属于违建？会不会拆除？解答来了

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