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地块|重磅！合肥第2批集中供地发布，共17宗2230.58亩( 四 )


??六、其他
??1、出让地块具体规划指标以自然资源和规划部门出具的正式文件为准,土地准确面积以测绘部门实测为准，出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。地块具体出让信息以出让文件为准。
??2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。
??3、包河区BH202104号宗地竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所21班幼儿园、社区服务中心和地块外公园绿地。
??竞得人须在幼儿园相邻地块内建设面积不少于1500平方米的街头游园，并向社会开放。
??竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积20%的保障性租赁住房。
??4、包河区BH202105号宗地竞得人须在土地成交后7个工作日内，向包河区政府提供在商业地块内引入一家集中式购物中心（不含酒店、家具建材市场、批发市场）的书面承诺[承诺须包含引入时间（不得迟于土地成交后一个月）、企业落户相关条款、入驻时间及相关违约罚则等]，该引入企业须在国内直辖市或省会城市或计划单列市已开业并自持运营3个以上（含3个）建筑面积均不少于10万平方米的集中式购物中心（不含酒店、家具建材市场、批发市场）。如因竞得人未能按时提供上述材料，取消竞得资格，竞买保证金不予退还。此款由包河区政府负责监督落实。
??商业地块内所有建筑须整体持有、整体运营，不得分割转让。竞得人须在商业地块内规划建设1座地上计容建筑面积不低于10万平方米的集中式购物中心（不含酒店、家具建材市场、批发市场），该集中式购物中心须在开工后30个月内整体投入运营。此款由包河区政府负责监督落实。
??竞得人在商业地块项目全部单体主体结构出正负零前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的25%；在商业地块项目全部主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的60%；在商业地块项目全部竣工验收前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的95%。此条款由包河区政府会同市住房保障和房产管理局负责监督落实。
??竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所15班幼儿园及地块外的规划支路（目连路和规一路）。
??竞得人须在与幼儿园相邻地块内建设面积不少1500平方米的街头游园，并向社会开放。
??竞得人须在本宗地内配建不少于住宅计容总建筑面积20%的保障性租赁住房。
??5、蜀山区SS202116号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设：①在商业地块内建设不低于3万平方米的商业街区和不低于2万平方米的五星级酒店（含不低于3000平方米会议中心并具备承担大型会议功能），建成后须整体持有、整体运营，不得分割转让；②竞得人须在商业地块内建设不低于4000平方米的社区服务中心，建成后无偿移交蜀山区政府，不动产产权须直接登记至蜀山区政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳；③在商业地块内增配地下公共停车位100个，并面向社会车辆开放。此款由蜀山区政府负责监督落实。
??竞得人在商业地块全部建筑单体基础达到正负零前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%；商业地块全部建筑单体主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%。此款由经开区管委会会同市住房保障和房产管理局负责监督落实。

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