二手房|躺枪！贝壳单日股价蒸发超200亿，网传二手房中介将迎来末日？
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原创山城的小年轻重庆楼云社
杭州市官方个人房屋买卖平台亮相 ，
房产中介有望被取消？
01
上周 ， “杭州市二手房交易监管服务平台”增加了一个新的功能——
「房东直售房源」 。
通过该平台 ， 个人卖家可跳过中介 。
在政府平台的网站上自主挂售房源 。
图源 杭州市住房保障和房产管理局
该则消息一经公布 ， 全网的反应那叫一个喜大普奔！相关话题“房产中介有望被取消” ， 更是一度登上微博热搜 。
图源 新浪微博
点开话题页下方的相关微博 。
以往充满争议的网络世界竟是一片祥和 ， 几乎所有留言评论都对“房地产去中介化”一事表示支持！
3.6亿次的阅读；
2.2万次的讨论 。
舆论的高度发酵 ， 令本就命途多舛的贝壳再次迎来股价的暴跌 。
单日大跌15% ， 创下收盘历史新低 。
仅是一天之内 ， 市值蒸发就高达220亿RMB！
8月19日贝壳股价应声暴跌
图源 财经国家周刊
仅是刚刚诞生就能拥有如此巨大的威慑力 ，
这个官方二手房交易平台究竟有什么魅力？
02
我们先一起去瞅瞅这个新功能到底怎么样 。
登陆“杭州市二手房交易监管服务平台”官网 ， 首页中间赫然显现的两大服务板块“经济管理”、“房源挂牌”非常醒目 。
点开“房源挂牌” ， 就可以找到“个人自主挂牌房源”的选项卡 ， 点击登陆/注册 。
图源 杭州市二手房交易监管服务平台
登陆/注册成功后 ， 选择“我要核验/挂牌”即可根据指引 ， 快速实现在线挂牌 。
整个流程操作简单快捷 。
并且由当地政府服务平台作为支撑 ，
房源的真实性得到了充分的保障 。
并且 ， 对比链家等平台 。 这项功能仅面向个人实名认证用户开放 ， 经纪人员无法查看 。
能够大幅度降低因信息泄露而招致的骚扰电话 。
不过就亲身体验来说 ， 个人实名认证用户的注册难度较低 ， 例如职业串串还是能轻松浸入其中 。
03
除开交易的繁琐程度 ，
最多人关心的话题还是围绕着「价格」展开 。
坦白说 ， 之所以中介机构会引起如此巨大的社会反响 ， 不仅仅是“高佣金”所带来的负面影响 。
最重要的还是交易过程中“两头吃差价”的恶习 。
因黑中介而产生的信息不对称 ，
是二手房市场一直以来的痛点 。
而官方平台的这项新功能刚好就解决了这个问题 。
不仅没有中介费 ，
交易过程中双方的信息也彼此对等 。
那么 ， 该平台挂牌的二手房是否会有价格优势？
随即我查阅了一下「房东直售房源」的列表 。
这个平台有一项重要的功能：
随便点开一套在售房源 ，
就可以看到该房源在其他平台的寄售价格 。
这里有一个重点 。
在该平台上架的房源仍旧可以上架传统平台 ， 所以由此可见“去中介化”至少不是这项功能目前的重点 。
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