货值|中梁控股指全年拿地占销售比例或低于40%
【 货值|中梁控股指全年拿地占销售比例或低于40%】观点地产网讯：8月25日，中梁控股执行董事、首席财务官及副总裁游思嘉于线上采访人员会上表示，公司上半年谨慎拿地，上半年买地全口径的总金额是408亿元，包含合联营公司，其中二、三线城市的占比接近89%，集中供地的城市仅占19%。今年上半年奉行拿地金额不超过销售占比的40%，全年来看，拿地占销售比例有机会比40%再保守一些。而拥有总土储6600万平方米，未售的土储面积为4180万平方米，对应未售的土储货值达5000亿元，土储及可售货值可以支持公司的长远稳步发展，即使在三条红线底下，公司有去杠杆的指标，但是也不会影响未来的增长。
他又指，负债方面，截至2021年上半年，净负债率已经降到56%，加权融资成本现在的水平是8.3%。公司还有进一步降杠杆的空间。未来将持续稳定债务，优化结构，至6月底为止，有息负债仅为546亿元，相对去年年底只变动了少于1%，非银的贷款进一步下降到25%。三条红线的比率正改善，目前维持在黄档，今年下半年和明年准备好继续延续国家降杠杆的政策。
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