楼市肯定是要朝着稳定的方向发展，而且在经过差不多5年的调控之后，现在的楼市调控也变得越来越精准，进入到一个“因城施策”的阶段。毕竟我国有那么多城市，每个城市之间的基本情况都不一样，所以调控政策肯定不能完全一刀切。而且就最近一段时间的政策调控来看的话，我国楼市已经开启了一个“打地鼠”的模式，只要是房价上涨过快的城市，都会迎来政策的限制。就连住建局都表示，会对房价上涨过快的城市进行问责，这就意味着接下来那些涨幅较高的城市，将会成为楼市调控的重点。那么现在哪些城市的房价涨幅较高呢？就目前来看三四线城市或许会迎来大规模的调控。
【 买房|三四线城市房价涨幅较高！或成调控重点，买房会亏本吗】
因为楼市调控存在板块效应的原因，现在的楼市行情下，大城市基本上都出台了严格的调控政策，所以大城市的房价涨幅基本上都比较稳定。特别是在对二手房市场进行限制之后，大城市的房价就会更加稳定了，毕竟在政策出台之后整个二手房市场都出现了明显的降温，这样一来房价上涨的可能就更小了。
但在大城市普遍调控的时候，三四线城市却缺乏明显的调控政策，因此这几年三四线城市的房价涨幅普遍比较高。举个例子，最近银行就迎来了新一轮的调控政策，至于为什么因此会出台调控政策，大家看一个数据就明白了。根据数据显示，在2020年6月到2021年7月银川新房价格同比涨幅连续14个月排名全国第一！而银川房价的走势，就是目前三四线城市楼市行情的一个缩影。
特别是这几年因为大城市房价居高不下，远超居民承受能力的原因，很多人都只能选择回到三四线城市买房。例如像深圳这样的城市，年轻人工作一辈子都不一定能攒够买房的钱，不回三四线城市买房，年轻人还能去哪买房呢？所以在这种“一二线城市工作，三四线城市买房”的潮流下，这两年三四线城市的房价都保持着较快的增长。但是很明显这种上涨是不符合目前我国的行情的，因为我国现在要求的是一个保持稳定的楼市行情，所以对于这种三四线城市房价涨幅过快的现象，接下来肯定会出台政策进行限制。因此接下来这两年里笔者认为最好不要去三四线城市买房，否则很有可能就会亏本。
国家正在想办法让楼市回归稳定，让房价回归合理水平，所以可以预测的是，接下来相当长一段时间政府的调控政策都不会出现方式。因此在这种严格的调控环境下，整个房地产市场的房价走势受到经济和人口这些基础因素的影响会变得越来越明显，而从基础方面来看，三四线城市的房价下跌的可能性明显更大。难怪最近这几年专家都在说，不建议大家去三四线城市买房。就算没有调控政策，在目前三四线城市房价虚高的背景下，接下来房价也存在非常大的下跌可能。
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