房价|二手房的苦日子，已经到来了
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二手房的苦日子已经到来了！
现在的二手房出租没根本就没有回报 ， 出售二手房的价格又让人心不甘 ， 每月还要还着银行的利息 ， 自己为了炒房还不住 ， 把房子空在哪里等着折旧 。
这是何苦呢 ， 还不如趁早卖了算了 ， 钱在手上不香吗？有钱了 ， 多给自己和家人买些好吃的 ， 多投资家人的健康不好吗？何必糟践了自己还要连累家人呢？！
为了还债全家人不吃不喝几十年 ， 这种日子过得心酸吗？活得还像个人吗？
一铺养三代商铺到底能买吗？
住宅价格上涨推动了地价上涨 ， 土地成本增加又推高了商铺的价格 ， 商铺是服务于住宅交付后的居民 ， 日常生活商铺的需求要滞后于住宅 。
随着商铺越建越多 ， 再加上住宅入住率跟不上 ， 导致商铺的空置率增加 ， 空置周期变长、租金下滑 ， 这三个问题与商铺价格上涨之间的矛盾越来越明显 。
你就别去凑热闹了 ， 商铺的数量是有限的 ， 周边的人会越来越多 ， 中长期来看应该没问题吧 ， 随着互联网科技的崛起 ， 很多消费都已经转移到了线上 。
以后网购、直播购物以及外卖跑腿对实体店的冲击会越来越严重 ， 商铺作为房产界的夕阳产品 ， 更不值得长期持有 。
开发商说了 ， 给我返租十年 ， 这不就有保障了吗？
你一定要搞清楚 ， 商铺你是找开发商买的 ， 返租协议 ， 可是与运营公司签的 ， 开发商先把前几年的租金加到房价里 ， 等到商铺卖完了 ， 如果运营公司破产了 ， 以后你找谁去要租金 。
没人租就直接卖掉说不准还能增值呢？
商铺不能落户 ， 不能划学区 ， 其价值只取决于租金的高低 ， 租金都降了 。
就算价格侥幸上涨 ， 过户时超过六成的增值部分 ， 也都是给地方做贡献的 ， 还有一点商铺的流通性你了解吗？
开发商有专业的销售团队 ， 数以万计的中介分销 ， 还要疯狂地砸推广费 ， 十年八年卖不完都很正常 ， 你哪来的信心就能把你的商铺卖出去呢？
如果你不是土豪还是要谨慎的！
人口红利和高房价收益只能选一个 ， 现在房价降不下来的最大阻力就是有房一族 ， 或者说屯房者 ， 只要房价一降 ， 那么势必会引发次贷危机 。
那些拿一辈子积蓄买房的人也会闹事 ， 如果不降 ， 导致的最终后果就是年轻人迫于房车的生活压力 ， 只能选择少生或者不生孩子 。
【房价|二手房的苦日子，已经到来了】未来我们迎来的便是人口老龄化越来越严重 ， 因此 ， 那些独生子女家庭或者花了一辈子积蓄 ， 买房的普通人 ， 得做好自食其力养老的准备了 ， 因为将来的社会会因为人口老龄化而导致人工服务成本非常高昂 。
房地产在遏制买方 ， 提高买方的购房成本 ， 削减买方市场 ， 从而打压二手房整体交易热度 ， 其实影响最大的是刚需类买方 ， 门槛抬高了 。
好房子价值高的还是衡高 ， 指望这样卖方就能真的降价贱卖 ， 基本上是想多了 ， 除非是大行情下行 ， 但是大行情下行也不现实 ， 那样基本就是泡沫开始在破裂了 ， 宏观经济风险太大 。
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