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调控|整理广州楼市历史调控大全( 二 )


2020年8月26日，番禺发布人才购房政策，211、985本科生，以及番禺大学城应届毕业生，不需要社保即可在番禺买房。
2020年9月20日，南沙限购放松，人才绿卡直系亲属可以在南沙买一套房，只要在南沙没房(广州其他区域有房)，都可以买一套。
2020年12月1日，南沙符合重点税源企业、招商类企业等11类情况之一的住所地址在南沙区的用人单位，其符合具有大专以上学历等条件员工可申请落户南沙。
2020年12月24日，广州放宽“双一流”高校大学本科学历人才的入户社保年限要求，从现行的6个月社保要求放宽至1个月。


2021年2月3日，南沙银行个贷政策调整。人才新政客户必须提供南沙收入证明和劳动合同，工作单位必须在广州，银行流水必须本地单位，征信的单位信息看近半年，不能有明显异地工作特征，即日起执行。
2021年2月8日，黄埔房贷新政取消双外客户准入（即外地户口、外地收入证明），使用黄埔区人才政策准入的，收入证明不能是兼职。收入证明单位注册地址必须是黄埔区，银行流水必须与单位一致。
2021年3月1日，广州市规划和自然资源局增城区分局发布补充公告，原定于3月26日出让的4宗商住地，全部撤下。按照住宅用地分类调控文件要求，实现“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动。
2021年3月4日，根据人社部门最新安排，不再办理省外来粤人员专业技术资格确认手续。对于广东省外通过评审、认定或企事业单位内部评审等方式取得的中级及以上职称证书的，还需提供证书的原始评审、认定资料等。
2021年3月9日，全国各大银行已经开始严查低息贷（经营贷、消费贷）资金违规流入楼市的情况，多地联查，一批前期违规使用的经营贷、消费贷被查出。
2021年3月16日，广东银保监局发布消息，发现辖内（不含深圳）银行机构涉嫌违规流入房地产市场的问题贷款金额2.77亿元、920户。
2021年3月23日，广州多家银行严查购房首付来源，规定首付款必须确认为家庭自有资金。不少半年内购房的客户已经接到银行补交证明的通知，也有不少买家反映放款越来越严。
2021年3月26日，银保监会、住建部、人民银行发布防止经营用途贷款违规流入房地产领域通知，要求加强借款人资质核查、信贷需求审核、贷款期限管理等措施，对期限超过3年的经营用途贷款，进一步加强风险管理。
2021年3月开始，广州各区陆续传出限房价措施。
2021年4月2日，广州市人民政府办公厅发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》，出台楼市调控新政“新穗六条”，为广州楼市降温。“新穗六条”解读点这里：精准预测广州楼市新政，未来市场影响全面解读
2021年4月8日，住建部约谈广州，合肥、宁波、东莞、南通等5个城市政府负责人，要求充分认识房地产市场平稳健康发展的重要性，牢牢把握房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，切实扛起城市主体责任，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
【 调控|整理广州楼市历史调控大全】2021年4月15日，广州政府约谈海珠、天河、黄埔、番禺、南沙、增城等6个区政府负责人。要求要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
2021年4月21日，广州楼市调控升级，明确人才购房须提供购房之日前12个月在人才认定所在区连续缴纳个人所得税或社会保险的缴纳证明，不得补缴。9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
2021年4月23日开始，广州各区陆续要求各房地产开发企业严格按照政府备案价格要求销售商品房，执行“一房一价”标价，不得以捆绑搭售或“双合同”等限定方式，变相实行价外加价。

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