痛感|披荆斩“烂”③丨如果烂尾有痛感，住宅才是最戳心的利刃( 二 )
2014-2016年，豫森城以6000-7000元/㎡价格对外销售，前后吸引了2000多名购房者前来购房。2017年，业主们没能等到如期交房。2018年，豫森城烂尾停工。期间，开发商承诺的第三方接盘没有实质性进展，部分业主被迫搬进了烂尾楼......
在瑞安，它是万川瑞园。
万川瑞园位于瑞安市滨江大道与巾子山路交叉口，为滨江大道景观线中的重点地段，是浙江万川房地产有限公司扬言要“倾力开发建设的高档楼盘”。
浙江万川房地产开发公司2004年接手这块地，并于2011年12月20日开售。由于建设资金问题导致工程2013年开始断断续续间歇性停工，2014年后处于完全停工状态。2019年5月似乎有了转机，工地也恢复施工。可惜好景不长，没过多久施工人员又不见了踪影......
去年年底，业主怒挂横幅：“烂尾十载春秋，开发商停工忽悠！跪请各界领导为民做主！”颇为无奈。
......
这些，只是全国烂尾项目的一个缩影。同样的问题，大到北上广深这样的一线城市，小到三四线的小市区，都曾出现。
根据澎湃新闻的报道：
“ 人民网留言板上有关烂尾楼投诉共有7478条。其中涉及超过3000座烂尾楼，还有500多条投诉提到自己正住在烂尾楼中。”
“这世道，比买不起房更悲惨的，是砸锅卖铁买了一个烂尾房。”
多么痛的领悟。
02
“还好，没什么住宅。”最近几天，笔者梳理了一圈南京烂尾项目，唯一值得庆幸的是：住宅烂尾较少，且基本都已复活。业主们的战战兢兢、担心不安画上了句号。
京奥港未来墅：被蓝光接手，改名蓝光睿创新筑重生！
2016年京奥港集团以47.6亿元拿下麒麟G09地块，楼面地价22353元/㎡，是当时的麒麟地王。在此之前，麒麟板块的最高地价只有8260元/㎡，当时周边楼盘的售价只有17000元-22000元/㎡。
2017年9月，京奥港未来墅领取了首批共154套房源的预售证，毛坯均价25884元/㎡，只比楼面地价高出3531元/㎡，名副其实的“亏本地王”。
2017年底到2018年上半年，由于开发商经营不善，拖欠工程款，导致工地停工。2018年6月，蓝光接手该项目，当时宣传名为蓝光黑钻公馆（备案名：蓝光睿创新筑）。
2018年9月，换血后的蓝光睿创新筑首推3、4、5号楼共168套房，毛坯销许均价26000元/㎡。
目前在售D06号楼，剩余主力户型建面约132㎡，销许单价26732-29132元/㎡。在售D01、D02号楼，户型建面约109、110、132㎡，整体均价约为28097元/㎡。
阳明山庄：几经周折，变身“山与墅”复活！
江宁汤山的山与墅，前身是阳明山庄（云栖山庄），曾在2015停工，后被接手，几经波折，颇为坎坷。2017年被郑州绿都地产收购，终于重新复活！
2006年，南京元通置业接手项目地块，定名为“阳明山庄”，随后于2010年2月首次开盘，推出25套独栋别墅，均价15523元/㎡。
2015年，元通置业资金链断裂，“阳明山庄”停工烂尾。同一年，“阳明山庄”未开发地块经由司法拍卖，被南京豪阳置业接手。
2016年4月，项目公开样板间，打造山体坡地别墅，改名为“云栖山庄”，期间售出了部分房源。
2017年下半年，“云栖山庄”交由绿都地产接手，在已经建成的别墅基础上，加以景观改造，并改名为“山与墅”。
推荐阅读
- 住宅|深圳2021年二手住宅成交量腰斩 创十年新低
- 越秀|2022年首周广州新房成交量遭腰斩，中心区市场最冷
- 购房置业|16万元车位“膝斩”至6万，昆明通泰置业“慈善”促销引争议
- 五城区|2021年桂林土地遭遇“拦腰斩”成交49宗总面积182万㎡
- 购房置业|妻子买房想先斩后奏“搏一把”，交完定金后现在进退两难
- 深圳特区报|2021中国地产荣誉榜揭晓，山东三房企斩获六项大奖
- 建筑|当代置业斩获国内外多项大奖，诠释优异设计理念
- 惠达卫浴|碧桂园经理内幕操纵“惠达卫浴”被罚814万，卖出后股价腰斩？
- 房企|2021中国地产荣誉榜揭晓，山东三房企斩获六项大奖
- 木门|又拿地了！华润置地成功斩获呼市2021083宗地块