户型|楼市洗牌之年，它凭何穿透周期，逆市登顶？
风云变幻，是今年广州楼市的主旋律。
开局就是严查首付，年中有“0421”最严新政，最近更是砸下限价王炸...
楼市洗牌之年，唯独置业核心稀缺资产，方可穿透周期，高枕无忧。
广州楼市发布摄
楼市降温下
千人翘盼一个白云湖传奇
2021上半年，白云区可谓风头正盛，手握全市人口最多，上半年GDP增速最快，十四五总投资最高的广州三“最”，未来可期。
其中，白云湖片区最受瞩目，多个大房企项目接连开盘，战绩可观。而近期，片区焦点几乎全落在了一个全新大盘——越秀·天悦云湖。
楼市君打听得到，项目计划近期开盘，首推A1和A2两栋，仅约350套货，却有足足近1000组客户登记！
而且即使周边新推竞品颇多，客户却始终一心一意，翘盼项目开盘，绝对“真爱粉”。
项目效果图
要知道，在限价大棒下，曾经千人同抢的老黄埔“三子”，纷纷连夜开盘抢客；以往高姿态的万科某红盘，现在连降价吆喝都凑不足人数开盘；而知识城有盘勉强开售，可卖出不足百套，去化仅有3成。
相比之下，无论客户纯度还是客户数量，越秀·天悦云湖都是逆市反超，未开已爆，几乎预定了白云湖下半年的热度新高。
然而，世上从没无缘无故的爆款，只有水到渠成的热销。越秀·天悦云湖的大热，从其稀缺基因就已锁定。
落子“中国硅谷”
白云湖数字科技城C位
越秀地产择址向来眼光独到，天悦云湖就精准落子潜力白云的发展核心——白云湖数字科技城。它有多厉害？
首先，它是政府重点打造的千亿科技产业集群，更是“数字中国”的实践高地，堪称“中国硅谷”，定位极高。
2020年底，中关村项目、北大科技园等74个头部项目就已集中签约动工，总投资额超1000亿元，高密度产业集群呼之欲出。
白云湖数字科技城整体产业空间布局图
目前，其更与南沙科学城、中新知识城组成了广州科创三角极，已被列入十四五发展重点。
其次，其规划面积达28平方公里，相当于4个珠江新城，3个白云新城，土地面积充足，虹吸力量和发挥空间自然更大。
此外，今年的《白云湖数字科技城建设总体方案》中，“支持白云湖数字科技城内居民身份认证同城化”更是实现户籍改革的突破，为其带来人才储备。
《白云湖数字科技城建设总体方案》截图
产业、空间、人才齐齐到位，预计2027年，白云湖的总产值将达3000亿。
在这片最具增量空间的烫金土地上，越秀·天悦云湖天生C位，已是板块的焦点所在，但项目的潜力远不止于此。
越秀地产史诗级TOD-Plus
左手交通，右手湖居，产业在握
近几年来，越秀地产通过多个轨交地产项目，已一手建立起其TOD王国。
当轨交专家携手白云湖，越秀地产将天悦云湖重磅打造为越秀地产第七座TOD社区，并进一步叠加白云湖世界湖居生活，开天辟地缔造出一座史诗级的TOD-Plus。
TOD+交通：立体轨交，共享30分钟CBD圈
说起TOD，瞬间想起的必定是“交通”，其不但是城市的输血脉络，更是人口的流量入口。
而天悦云湖的TOD-Plus，由其立体轨交所撑起的底层逻辑，堪称一绝。
由轨交专家匠造，项目天生自带轨交基因，其距离8号线的亭岗站，直线仅约100米，真·地铁上盖。
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