模式|重磅！杭州开启“房东直售”模式，没有一分钱中介费！
二手房交易中介费没了，房产中介或将被取代？
就在刚刚，杭州突然传来大消息，杭州开启“房东直售”功能，而且没有中介费！
根据官媒（中国基金报）于今天（8月20日）早间时分发布的报道显示：采访人员从杭州市相关部门（住房保障和房产管理局）了解到，官方线上二手房交易渠道（杭州市二手房交易监管服务平台）于日前上新了，新增“个人自主挂牌房源”功能；
值得一提的是，下一步将新增“个人求购信息发布”功能！
据了解，个人房东经过实名认证之后，可以自行在政府官方交易平台上挂房源，在线填写自己名下待售的房源信息（房屋状况、售价以及照片等）后，就可以挂牌出售了，若成交也没有一分钱中介费！
下面，我们就来粗略计算一下，这个“大招”，能帮广大购房者（尤其是刚需）省下多少钱的中介费？
首先，我们先来看一看，杭州的中介费一般都是如何收得?？
中介费共分成2个部分，其中总房款100万元以内的部分，收取3%（3个点）的中介费，同时100万元以上的部分，还要收取2%的中介费；
杭州二手房总房款在200-600万元之间不等，则中介费少则5万元，最高则可超过10万元；
就算中介费有优惠，打个6折或7折，中介费也高达10万元左右！
看到这里，很多细心的小伙伴们不禁又要提问了：房产中介行业是不是会因此被重创，甚至有可能被取代？
对此，上述相关部门一位工作人员在接受采访人员采访时表示：之所以上新了“个人自主挂牌房源”这个功能，仅仅是为了给房东和购房者们提供一个全新的卖房和买房渠道，从而提高成交机会；
上述工作人员还告诉采访人员：其实这个功能早在5年前（2016年11月）就上线了，只不过没有媒体进行宣传报道，所以知道的人不是很多；
而近期在对该功能进行完善升级后，被本地媒体（钱江晚报）发现并进行了相关报道，从而引发广大网友的关注！
最后，问题又来了：“房东直售”功能，会不会被房产中介利用呢？
对此，上述相关部门工作人员表示：不会！因为系统中已备案了全市所有的中介经纪人，在他们注册时会进行自动识别，直接拒绝房产中介注册！
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