城市群|人到中年，为什么要在大城市有一套房？过来人：3大理由很现实！( 二 )
首先，我们应看到一种现象，无论是纵向的，还是横向的，没有哪个国家的大城市房价便宜，无论经历过什么危机和萧条，长期来看，都是一路走高的，说到底，由于货币不断增多，加上经济发展，没有理由其他东西涨价，唯独房价原地踏步，当下调控中说得最多的一句话，“抑制房价过快上涨”，每个人有不同见解，但肯定不能理解为让房价停涨，甚至下跌，房价要顺应大趋势，也是符合经济规律的。所以说，你卖掉了大城市的房子，其实就是失去了经济和城市发展红利，当然，如果你在大城市根本就没有房子，那更是无从谈起。
其次，卖掉大城市一套普通的房子，不可能够自己潇洒生活一辈子。任何现象的存在都是有缘由的，大城市收入高，房子也值钱，小城市或者农村的消费低，但房子相对不那么值钱，假如我们把一线城市的房子卖掉，获得800万现金，这800万+少许利息，真的够你生活一辈子？大概率是不能，想想80年代的万元户有多牛，现在1万元能做什么？可以毫不夸张地说，十五、二十年后，我们个人的平均工资就可能达到大几十万一年，那个时候的消费水平自然也会水涨船高，就像我们30年前若把1万元存起来养老，啥都不干，现在的生活可以想象。
最后，还是要为下一代考虑，特别是我们没有背景和基础的普通人。如果我们不为孩子准备一些，当孩子想在机会多的大城市奋斗，那个时候有多无助，即使他很努力、运气也佳，那起码也在40岁以后，孩子怨不怨你不知道，但你一定不忍心是不？又何来天伦之乐。所以，不仅因为财富，也为孩子有一个奋斗的落脚点和起点，做到大城市的房子不能卖，如果有机会，在符合政策的条件下，比如子女在大城市上学、就业，利用城市引才的机会（目前也是楼市调控中，唯一能放开口子的），有条件上车绝不迟疑。
最后再来说一下，什么样的城市才叫大城市？
按照书面上的解释，即城区常住人口起码要达到100万人以上，但与我说的适合买房的大城市有所区别。
关注城市发展的朋友应该知道，我们的城镇化率已过60%，按照国际经验，我们进入到城市化下半场，显著的特点就是人口不再是单一的从农村流入城市，城市与城市之间的流动将逐步成为主流，如何流动呢？即经济不发达地方向经济发达地方流动，具体而言是，人口向长三角、大湾区、京津冀、成渝西城市群，以及中部、山东半岛城市群等，国家规划了19个城市群，发展较好、排名靠前的城市群无疑会持续吸纳更多的人口，而经济潜力不济的城市，在生育率下降和老龄化深入的大趋势下，人口持续净减少，城市呈现不断收缩状态，这是大方向。
在这个大方向下，还有一个具体的城市能级，就是都市圈，因为城市群范围太大，最终的发展还是要以城市群里的核心城市来驱动，这样就形成了以核心城市为首的都市圈，一般而言，核心城市越强大，随着不断发展，对圈内的城市带动作用越大，因为随着地皮、人力等成本增加，核心城市的一些产业会外溢到圈内城市，形成同城发展，这些地方的房产价值也会逐步显现出来。所以，我们说的大城市指的是大城市群、大都市圈，体现为核心城市和联系紧密的卫星城。
可以畅想一下，如果人到中年，无论我们现在身居何处，在大城市有一套房，是不是会比较安心一些。当然，如果你是富豪，可以忽略不看，如有不妥之处，欢迎批评指正。
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