备案|破2W！苏宿园区地王盘备案价价公示青岛

苏宿园区2家楼盘公示了最新的楼栋备案价信息！
其中，1家楼盘是首次公示新房备案价格：碧桂园·天玺。碧桂园·天玺精装修备案均价已达1.5万，最高单价已超2万，成为园区内最贵的楼盘。
通银·旭辉宸悦府的价格与前两次备案相比，略有下降。
01
精装房突破1.5万
8月12日，苏宿园区管委会官网公示了，纯新盘碧桂园·天玺的首批房源备案价。

据公示，碧桂园·天玺首批公示了1#、5#、8#、9#、11#、12#、13#、14#、15#九栋，共584套，其中1#、13#总高14F，8#总高16F，9#总高17F，5#、11#、12#、14#、15#总高18F，全部精装交付。

【备案|破2W！苏宿园区地王盘备案价价公示】从备案价格看，价格已突破1.5万。
值得关注的是，1#202、1#203、1#204单价竟突破2万。

向项目方了解，这3套超2万的房源为精装修样板房。
项目在2020年11月20日以楼面地价6736元/㎡，溢价率60.37%竟得此宗地块，一跃成为园区地王。
事实上，天玺的价格，不仅在园区，即便在整个宿迁楼市的纯新盘，也丝毫不逊色。
碧桂园·天玺阁是碧桂园“天系”产品，“天系”产品是碧桂园最高级别的产品系列了。
项目位于阳澄湖路与石公山路交界处（苏外对面），占地76.89亩，总建筑面积约14万方，容积率2.0，绿化率超35%。项目共规划14栋，以18层小高层为主，共772户。
据悉，碧桂园·天玺目前1#、15#小高层在售，剩余少量房源，建面约118㎡，均价约15306元/㎡，精装交付。
一房一价表：

02
精装房备案均价1.27万起
同样位于苏宿园区的通银·旭辉宸悦府，8月12日公示了，8#、11#两栋高层，9#、10#、12#-15#小高层，共计468套房源，精装交付。8#层高20F，11#层高18F，9#、10#、12#、13#、15#层高7F，14#层高11F。
对比前两期的备案价，价格略有下降。
项目总建筑面积约16.7万方，建面约116-193㎡的高层、洋房产品，总户数946户，绿地率35%，容积率2.0。
据悉，目前项目在售2#、8#高层，建面约115-135㎡，2#均价13308元/㎡，8#均价12785元/㎡。

一房一价表：

03
融创时代未来城首开在即
园区目前还有一个纯新盘精装修待上市---融创时代未来城。
融创时代未来城位于苏宿园区通湖大道与古城路交汇处，总户数2433户。项目总建筑面积约40万方，总住宅32栋，容积率2.5，绿地率35%。

据悉，示范区已开放，验资已启动。项目即将首开，首开楼栋2#3#4#洋房，建面约128㎡，共计72套，价格待定。

04
写在最后
园区品牌房企云集，价格也很傲娇。
但配套方面还欠缺点。
对于园区的房价，你怎么看？

备案|破2W！苏宿园区地王盘备案价价公示

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