窗帘|越来越多的人喜欢买这样的一楼
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但是 ， 它也很有很多优点！有人说 ， 住一楼可以说是诗一般的存在！各种各样争相斗艳的花朵、摇摇椅 ， 书与茶香 ， 绝配呀！你还可以 ， 约上三五知己 ， 偶尔来个烛光晚宴！或者 ， 在自家小花园 ， 躺在地毯上 ， 数星星......
但是 ， 作为从业者 ， 我们是站在理性的角度 ， 去思考问题的 。 我可能要向你泼冷水了 ， 大多数的开发商所谓的买房送小院 ， 可能是不受法律保护的！
大家都知道 ， 大多数业主买一楼的原因 ， 就是那个院子 ， 但此处我要提醒大家 ， 你一定要注意 ， 这个小院产权的归属问题 。
如果 ， 这个小院写入你的房产证 ， 那么 ， 你可以放心使用！但是 ， 如果这个小院 ， 开发商只是口头承诺给你使用 ， 哪怕他已经把小院围起来 ， 哪怕你装修得再美 ， 但是它没有被写入房产证 ，它也照样属于全体业主共有的绿化用地！有可能会有被强制拆除的风险！
请一定要认真看清楚！
但是 ， 根据我这么多年的经验来看 ， 大多数老旧小所带的院子 ， 都是公共绿化用地 ， 很少有被写入合同 ， 所以大家一定要有心理准备 。
但是 ， 产权小院也是有的 ， 我闺蜜他们家的院子 ， 就属于产权小院 ， 他们的房屋 ， 是属于以前开发的三层楼的商品房 ， 每一家的院子都挺大 ， 二楼三楼都自带了院子 ， 而小院子是有产权的 ， 而且注明了是附送小院 ， 这种小院是没问题的 。 而且现在的一楼 ， 下水道是独立设计的 ， 不存在被堵塞的风险 。
哪一种带小院的一楼最有价值？1、朝向好
朝向问题 ， 一直是买房要考虑的首要条件！无论你多好的户型 ， 多豪华漂亮 ， 如果朝向选得不好 ， 不会有满足感！
2、楼间距宽
楼间距这个问题 ， 可能很多人忽略了 ， 如果这个小区容积率太高 ， 不但会影响采光以及通风 ， 甚至 ， 有很强的压抑感！这就是们为什么到旅游区的房子 ， 让人看起来非常愉悦的原因！一般旅游区的容积率 ， 只有零点几 。
3、能有效解决私密问题
如果你的房子带有小院 ， 而且又处于单边位 ， 那么你的房子私密性极高 ， 这样的房子会更有价值 。 私密性是大家共同关心的话题 ， 谁也不愿意把自己的隐私暴露无遗 ， 所以 ， 在选择房子的时候 ， 一定要充分考虑这个问题 ， 如果你想用窗帘或者遮挡物来解决隐私问题 ， 是不可取的 ， 因为房子总得通风啊 ， 你不可能一年360天都用窗帘遮得严严实实的吧 。
4、旺中带静的房子
那些临街的户型 ， 不建议买！临街房子太吵闹 ， 就算你装了几层隔音玻璃都没用 ， 与窗帘同理 ， 你不可能整天关着窗户 ， 你得通风啊 ， 疲惫的身子需要得到充分的休息 ， 这个时候我们就需要安静的环境！旺中带静 ， 是最好的选择 。
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