闵行颛桥一次来两盘 华发四季半岛有赢面吗？|测评| 户型
来源： 凤凰网房产上海站
凤凰网房产上海讯 近日，凤凰网房产《凰家探盘》栏目来到闵行新房市场现在最活跃的区域——颛桥，因为颛桥目前有两个等待入市的项目：宝华紫薇花园和华发四季半岛。
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两个项目售楼处都是开放不久，小凤凰第一站来到宝华颛桥紫薇花园，项目就在颛桥地铁站2号口对面，马路上还修了一个人行天桥，更方便了未来小区居民出行。
颛桥宝华紫薇花园是一个总建面30多万方的超级大盘，主要由26栋14-16层精装住宅组成，主力面积为约80-128㎡2-4房，共规划2812户。宝华紫薇花园目前有几栋楼已经接近封顶，不知能否赶上上海第四批新房的入市周期。
（颛桥宝华紫薇花园的楼盘测评会单独另写，此文不展开）
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第二站小凤凰来到本文主角华发四季半岛的售楼处现场，售楼处门口林立着成排的棕榈树，还有金碧辉煌的外立面，依旧是华发特色鲜明的东南亚热带风。
去年8月11日，华发鏖战162轮，力压融创+新城、金茂、保利地产，以总价64.35亿元拿下了闵行区颛桥镇闵行新城MHC10402单元25A-11A地块，成交楼面价40557.76元/㎡，溢价率高达46.41%。
一向喜欢搭伙合作的华发，这次独立拿地、独立开发了华发四季半岛。
华发四季半岛位置还算不错，距离颛桥地铁站接近1公里，步行算是可以接受的距离，据说未来小区北面留个门，到地铁站距离会缩短一些。项目进度和宝华紫薇花园差不多，也是有几栋楼将要封顶。
华发四季半岛可售面积约15万方，容 积 率2.0，包含8幢叠拼、18幢高层公寓和1幢多层公寓（另有2幢保障房），共计1850套左右。目前第一批会开高层房源，叠拼别处还没开始建。小区半人车分流，地面有几十个停车位。
据销售人员介绍，小区内部规划了景观大道、阳光草坪、东南亚观景亭，配备1500平米的邻里中心（相当于会所？）含有室内恒温泳池，健身房，瑜伽馆，下沉式庭院。
华发四季半岛首批预计将推售350余套房源，其中主力户型为102㎡3房，该面积段又分3种户型。
约102㎡3房2厅2卫边套A户型，三开间朝南，餐客连厅，南主卧套房设计，北次卧有点小。
约102㎡3房2厅2卫 中间套B户型，也是三开间朝南，南北通透，餐客一体，南向主卧套房设计，北房间同样很小。
约102㎡3房2厅2卫 边套C户型，这个面宽比较窄，两开间朝南，但是有个西向的大横厅，厨房在中间对着通风井，算是比较大胆的设计。
至于项目的装修标准，销售人员表示还没有出来，样板间也还没做好，预计8月底可以开放样板间。
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周边配套方面，项目周边目前没有什么人气，只有少量住宅区和一些工业园，胜在安静。从项目去地铁的路上还有一个很大的汽车公司，东南面有一个上海市精神卫生中心，可能有些人会介意。
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