滨湖|首付仅60万起！滨湖两大热盘正在登记，你会选哪个？滨湖

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鱼我所欲也，熊掌亦我所欲也。但鱼和熊掌偏偏不可兼得。
如今，滨湖两大热盘同时登记，一边是最后一栋高层，一边是金融板块倒挂红盘，两个性价比都很高，你会选择哪个？

均价2万/㎡！荣盛华府正式登记！

今天，滨湖荣盛华府9#楼开始登记摇号。
项目位于滨湖金融板块，地铁5号线末站贵阳路站，距离地铁口很近，师范附小三小贵阳路+阳光中学四川路校区。

9#楼为装修高层，总共83套房源（刚需供应25套）。
户型面积为105㎡、122㎡，备案均价21652.33元/㎡，备案总价210-260万左右。
刚需客户首付比例不低于8成；刚需客户验资明需满足3成首付，非刚需客户需满足8成首付，最低首付63万起。

对比全滨湖新房来看，荣盛华府210万起的总价，性价比非常高。
目前省府板块的蘭园、檀悦均价在2.5万/㎡以上，总价在300万左右。
金融板块的中海九樾，由于是洋房，面积不小，总价怎么说也得350万以上。
目前还未开盘的滨湖佳兆业项目，放风价3万/㎡，总价也在300万左右。
再看二手房，根据链家网显示，荣盛华府已经有2套二手房上架，挂牌价分别是3.1万/㎡和3.5万/㎡。

这波倒挂可以。
不过，该板块的实际成交价基本都在2.7万/㎡左右。
但不论怎么说，片区内的二手房价格，与荣盛华府的新房有着大几千额价差。
上一次荣盛登记的是8#楼共44套小高层，户型145㎡，均价2.5万/㎡左右，总价393万，门槛很高，登记的人不是很多。
如今这栋楼价格不高，想必登记的人会非常多。

最后一栋高层！滨湖塘溪津门正在登记！

滨湖文一塘溪津10#楼毛坯小高层，正在登记！
值得注意的是， 10#楼也是文一塘溪津门最后一栋小高层！备案均价2.1万/㎡左右，且没有地下室、一层架空！
但仅仅只有60套房源！

此次房源，除了4套建面约208㎡的顶跃产品，单价相对低一点点，其余建面约145㎡的标准层户型，单价基本都在2.1-2.2万/㎡左右。

4套顶跃产品的总价在420-440万不等，标准层户型的总价在310-330万不等。
该盘位于金斗公园、塘西河公园、方兴湖、巢湖北岸共同围合成的滨湖核心区。
项目容积率1.91属于低容积率，得房率80%以上，文一物业也有国家一级物业资质。
在配套方面，项目自建商业，屯小滨湖校区和48中教育集团嘉陵江路中学学区，与5号线华山路站距离约580米，离方兴湖公园距离也较近。

两大楼盘怎么选呢？

有意思的是，这两个楼盘在滨湖都属于有争议的热盘，负面评价不少，但也不愁卖。
首先来看金融板块的荣盛华府。
前段时间，改项目“减配、虚假宣传”的事情闹得沸沸扬扬。
该楼盘临近交付，但业主普遍表示不满意。当时业主表示的主要内容如下：

荣盛官网指明湖滨荣府为府邸系产品，实际和蚌埠荣盛华府以及省内其它华府系列相去甚远。
存在低配高卖情况严重，沟通中态度恶劣，态度强硬。他们内部回访人员说，他们说是什么系列就是什么系列，没有统一标准，属于霸王条款。

滨湖|首付仅60万起！滨湖两大热盘正在登记，你会选哪个？

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