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罗湖区住建局发布关于罗湖“二线插花地”棚户区改造项目安置房选房通告。
罗湖“二线插花地”棚户区改造项目
根据《深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目搬迁补偿安置协议书》（以下简称搬迁补偿安置协议），现启动深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目安置房选房工作，有关事项通告如下：
01选房时间
2021年8月22日至2021年8月31日。
每户被补偿人具体选房批次、签到时间，以《深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目安置房选房签到时间安排表》为准。罗湖棚改服务中心根据搬迁补偿安置协议中《通知送达地址确认书》预留的联系电话进行通知。
02安置房范围
详见《深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目安置房位置图——木棉岭片区》《深圳市罗湖“二线插花地”棚户区改造项目安置房位置图——布心片区》。
03棚改历程
2016 年 2 月17 日，深圳市城市公共安全和安全生产工作会议决定将罗湖“二线插花地”改造整治作为全市“城市管理治理年”的突破口
2016年12月20日，棚改正式启动全面签约和房屋拆除
2017年12月28日，项目开工仪式
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04项目简介
罗湖“二线插花地”位于深圳罗湖区和龙岗区的交界处，是特区管理线与行政区划线不一致形成的管理“真空地带”，占地面积约62万㎡，主要涉及木棉岭、布心和玉龙三个片区，共有楼栋1347栋。其中历史遗留违法建筑占比超过95%，居住9.3万余人，涉及当事人8310户。项目范围中产权关系复杂，安全隐患非常大，被业界称为“棚改第一难”。
05棚改模式
罗湖棚改在全国首创了“政府主导＋国企服务＋三房建设（安置房、保障房、人才房）”的棚改模式。项目投资及所有谈判工作全部由政府负责。深圳国企天健集团全程负责项目的前期签约、房屋查丈、房屋拆除、项目管理、回迁服务等具体工作。
06规划情况
一、木棉岭片区
木棉岭片区北临东方盛世花园、蚊帐顶自然山体、中加花园及名城小学；西临龙岗大道（原深惠公路）；南临二线公路及比华利山庄；东临禾坑路；范围包括木棉岭、马山、马岗、港发、长排及临近已批用地，总用地面积25.5万㎡，规划总建筑面积80～99万㎡,其中住宅用房面积70～90万㎡，公共配套及其它用房面积9～10万㎡。
木棉岭片区重建后鸟瞰图（效果示意图）
二、布心片区
布心片区北临九尾顶自然山体及谱心苑小区；西临金稻田路，南临二线公路、边检总站布心备勤中心及翡翠园小区；东临翡翠园山湖居小区。含布心山庄东、中、西区和港鹏新村，总用地面积19.2万㎡，规划总建筑面积45～53万㎡，其中住宅用房面积40～50万㎡，公共配套及其它用房面积3～5万㎡。
三、玉龙片区
玉龙片区北临玉龙坑垃圾填埋场；东临清平高速公路；西临鸡魁石自然山体；西南侧临铜鼓钮自然山体，东南侧临武警花园。总用地面积17.7万㎡。玉龙片区全部位于垃圾填埋场防护范围内，不得安排居住功能，规划功能为发展备用地。
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