房价|谁在“阻止”房价下跌？曹德旺直言不讳，开发商也透露出重要消息！
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【房价|谁在“阻止”房价下跌？曹德旺直言不讳，开发商也透露出重要消息！】
一谈到 ， 我国这20多年的房地产楼市 ， 房价上面可谓水涨船高 ， 比如根据国家统计局 ， 给出的数据来看 ， 这么多年来 ， 我国平均房价上涨有5倍之余 ， 四大一线城市更是涨了20倍左右 ， 甚至突破了7万元的大关 ， 这就意味着 ， 刚需朋友买一套房下来 ， 就得掏空6个钱包 ， 甚至背负几十年房贷 ， 压力可谓山大！
当然了 ， 为了解决这种问题 ， 咱们国家在这几年来 ， 其实也做出了巨大的努力 ， 比如在“房住不炒”的总基调下 ， 各种限售、限购、限贷、因城施策等 ， 也是层出不穷 ， 但尽管如此 ， 很多城市的房价还是“只涨不跌” ， 着实让人唏嘘！
到这里就有一个问题了：既然楼市调控大招 ， 祭出了这么多 ， 为啥房价还在继续上涨呢？到底是谁“阻碍”了房价下跌？曹德旺直言不讳 ， 开发商也透露出了重要信号！
说起玻璃大王曹德旺 ， 作为实体经济的代表 ， 这么多年来 ， 他没少抨击过房地产 ， 尤其在是谁“阻碍”房价下跌这个问题上 ， 他更是直言不讳地 ， 戳中了其中的要害！
比如他认为：高房价之所以“屡调不降” ， 就是因为很多城市 ， 对房地产过分依赖 ， 需要通过卖地收入来发展经济 ， 所以它们更希望的是房价不断上涨 ， 而这最终就导致了 ， 这些城市在调控打压房价上面 ， 根本做不到言行一致 ， 从而间接“阻碍了房价下跌”！
而很多开发商对此 ， 也给出了重要信号 ， 比如他们认为：在房企的3道红线重压之下 ， 虽然降低房价以价换量 ， 确实可以快速回笼资金 ， 但其中要考虑的麻烦事 ， 也是一大堆 ， 比如降价卖房 ， 可能会引起大量老业主维权施压 ， 要求退还差价；而且因为房子的定价权 ， 不在房企手中 ， 一旦降价还会被有关部门“约谈问责” ， 确实有点伤不起！
而正是以上两点原因 ， 也逼着大量开发商 ， 想降却又不敢降 ， 所以一来二回 ， 他们中的很多房企 ， 宁愿破产倒闭被收购 ， 也不选择降价卖房！
可能有朋友听到这里 ， 又要提出疑问了：既然这么多人 ， 都在阻碍房价下跌 ， 集体为高房价撑腰 ， 那这是不是也意味着 ， 未来几年的房子 ， 还拥有很大的投资价值呢？
对于这个疑问 ， 我认为是毋庸置疑的 ， 甚至在5年 ， 10年 ， 15年后 ， 房子仍然还有其投资属性 ， 不过咱们也不可否认 ， 这几年在“房住不炒”的总基调 ， 以及在各种严控管制下 ， 楼市火热问题 ， 确实得到了大幅降温 ， 这也让投资房产的技术 ， 难度越来越大 ， 再也不像往年那样 ， 随便都可以躺赚！
当然了 ， 在具体情况上 ， 我认为投资房产还是要因城而异 ， 比如对于那些热点的一二线大城市来说 ， 因为产业、资源、人才增量的依托 ， 未来房价肯定要继续上涨 ， 所以还拥有很大的赚钱机会！
但是 ， 对于那些3 ， 5线城市 ， 就不建议大家考虑了 ， 因为这些城市常年人口流失 ， 还留不住人才 ， 再者还经历过了 ， 旧改全面代替棚改的落实 ， 未来不再有大拆大建 ， 这就导致了其楼市方面 ， 根本没有多少支撑 ， 未来发展必然严重受阻！
所以 ， 如果还要在这类城市投资房产 ， 大概率会遇到卖不掉 ， 还租不出去的情况 ， 甚至赔得一无所有 ， 与其如此 ， 还不如把钱存到银行 ， 这或许才是最好的来钱方式 ， 你怎么看呢？
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