买房|买房交完定金后千万别这么干！吉利

买房过程中，购房者在签订购房合同之前或付款前，往往会向开发商支付一定金额的钱，也就是大家口中的“定金”！一般说来，购买房屋的定金比例不能超过合同中所示金额的20%，由此可见，定金可不是一个小数目，一旦发生房产纠纷，那么后果也很严重！在此，小编要说的是，买房交定金可别做以下这5件蠢事，否则交了也是白交！

一、未签订定金合同
一些购房者认为，售楼处就在那里，不会跑，况且开发商这么有名气，肯定不会抵赖。所以，在交定金后，即使只收到口头承诺，也没有签定金合同，购房者也深信这一点。可以等房价大涨之后，开发商立刻不认账，而购房者又没有签订定金合同，这样恐怕很难维权！
二、未约定退定金的条件
事实上，对于每一个普通的家庭来说，定金都是不小的数目，如果交易没有达成，定金也不退还，那么买主岂不是太惨了？所以，在签订协议时，购房者最好和开发商约定好退定金的条件，以免日后定金不退而引起纠纷。

三、请注意认购书上写的是订金还是定金
【买房|买房交完定金后千万别这么干！】现实生活中，很多人傻傻分不清“定金”和“定金”，尽管“定金”和“定金”只有一字之差，但两者之间存在着本质的区别。定金具有法律效力，但订金不具法律效力，当收到定金的一方违约时，定金可以双倍返还，并且只退还原额。
所以，购房者一定要注意认购书上写的是“预付”还是“支付”？
四、不用脑交定金
假如购房者对房子的各个方面都很满意，比如户型、面积大小、价格等等，那么此时交定金也是无可厚非的。但是如果你比较迟疑，可在此时不要被售楼小姐的花言巧语所迷惑，无心交定金，否则到时候又想要回来，可难了！

五、付尽可能少的定金未必是好事
一些购房者认为，买房一定要交最少的定金，这样到时候还可以反悔！其实，要知道现在房价一直在上涨，如果价格再一次暴涨，而你支付的定金较少，那么即便是开发商违约，赔偿双倍定金，这样算下来也没多少钱！这时，你却错过了买房的好时机！
所以在买房交定金的时候，大家一定要根据房价的走势来定，可别以为尽量少交定金就好！
对买房人来说，买房交定金本来是件好事，这样可以约束开发商，但如果你干了以上这5大蠢事，恐怕交钱也是白交！所以，大家在买房子交定金时，一定要全面考虑，可千万不要让开发商钻空子！

买房|买房交完定金后千万别这么干！

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