滨州|5年后，持有两套房以上的家庭会面临什么？答案已经清楚了房价

随着房地产行业的发展，买房的人越来越多，住房拥有率也变得越来越高。根据央行在《中国金融》上公布的数据：截止到2019年11月，我国城镇家庭的住房拥有率高达96.0% ，并且数据显示，在这些拥有住房的家庭之中，还有很多家庭拥有多套住房，其中有31.0%的家庭拥有2套住房， 10.5%的家庭拥有3套及以上住房。这也就意味着现在我们国家不仅住房拥有率很高，同时还有很多家庭拥有不止一套住房。

其实现在房地产行业已经过了住房稀缺的时代，随着楼市的住房越来越多，楼市已经开始逐渐步入过剩的时代。目前不仅楼市的住房拥有率很高，人均住房面积同样很高，根据国家统计局公布的数据， 2020年我国的人均住房面积已经超过40平方米，已经逐渐赶上了发达国家的水平。
虽然现在楼市还存在很多买不起房子的家庭，但是从目前的楼市来看，住房过剩已经成为既定的事实，不过因为现在高房价的问题，对于某些家庭来说，买房确实是比较艰难的事情。不过除了买不起房子的群体，楼市还有一个庞大的群体，就是拥有多套住房的群体。
在过去房价大涨的时代，可以通过持有房产实现财富增值，因此过去有很多专业投资房产的群体，并且这些投资客也确实依靠投资房产实现了一定的财富增值。笔者身边有一些专业投资房产的朋友，在前几年投资环境好的时候，确实赚了不少钱，虽然近两年投资环境不好，亏了一些钱，但是总体还是赚的，至少名下还有几套房子。
其实近几年随着楼市环境的改变，楼市已经逐渐不适合投资客投资房产了，很多投资房产的人都在最近几年亏了不少钱，笔者一个郑州的朋友在2018年入手了一套房子，据他的说法， 3年的时间亏了将近40万；还有一个在燕郊投资房产的投资客，房价基本上经历了腰斩， 350万的房子现在只值180万左右。

近些年来楼市出现了明显的分化，房价开始出现有涨有跌，投资房产稳赚不赔的时代已经开始结束。并且随着楼市调控的进一步收紧，目前的楼市已经越来越不适合投资客投资房产。未来5年，持有两套住房以上的家庭到底会面临什么呢？答案其实已经非常清楚了。
第一：从房价走势上来看，持有房产的盈利空间逐渐收窄，同时可能会迎来亏损。
对于投资客来说，如果想要依靠持有房产盈利，房价必须要有一定的涨幅，只有房价经历了大涨，房子才能实现大幅增值，投资客也能获得一定的收益。不过最近几年，随着楼市开始出现稳定，全国的整体房价已经基本上稳定下来，即使还存在一定的涨幅，房价涨幅相比过去也收窄了很多。在这样的房价趋势下，持有房产的盈利空间已经收窄很多。
另外现在的楼市已经开始出现分化趋势，部分区域的房价已经开始出现回调，如果投资客持有的房产出现房价回调，那么就大概率会出现亏损，如果加上房子原本的持有房产的话，投资客亏损的幅度可能会很大。

滨州|5年后，持有两套房以上的家庭会面临什么？答案已经清楚了

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