惠州|财通社炒房团被端，调控风暴已来临( 二 )
房价上涨说到底无非就是供求关系不平衡。
衢州地方小，还山地多，新房供应一向紧缺，尤其是今年新房屈指可数，市场供不应求。
而且今年一轮轮土拍地热潮下，也拉高了衢州的地价，今年绿城在柯城区拿下一块地，楼板价17088元/平方米，刷新衢州单价地王纪录。
成交量创新高！房价创新高！地价创新高！
也许是看到了老大杭州都率先自刀了，看了看自己的境况，衢州即便现在不调控迟早都会被住建部点名批评。
那不如一起来调控吧！
现如今，“稳房价”已经成了一项地方的考核任务。
房价稳定的城市要大力赞扬，而房地产市场过热的则会被进行约谈整改。
但凡被约谈过的城市，接下来都要面临整改的宿命，比如金华惠州，住建部点名就意味着调控即将到来。
即便没有被住建部点名，但像杭州衢州，这几年房价涨势太猛，不调控实在说不过去，所以接下来大大小小的调控会越来越多。
从去年开始，住建部就亲自下场参与房地产市场调控，到如今住建部不下场，地方就已经乖乖就范，自觉调控。
市场风向早已发生变化，现在地方是想涨也没胆量涨，毕竟还要保住乌纱帽。
但是大家不要觉得调控了，就是天塌了！房价就要降了！当然调控后短期市场肯定是要降温的。
但大锤也好，调控也罢，其实打压的都是阻碍房地产稳定发展的各类乱象，长远来看是要保护房地产行业能够更加健康发展。
这个周末，深房理事件公布调查结果了。
不说别的，仅仅“伪造国家机关公文、非法集资”这两项罪名，足以让深房理们坐穿牢底。
让我惊讶的是，通报里“深房理”涉及的按揭、经营贷、消费贷等多个贷款金额高达10.64亿元，其中经营贷3.8亿元。
这群人真的是一次次刷新我的底线。
记得今年3月份，深圳自查出2020年4月以来涉嫌违规的贷款，只有5180万元。
随着深房理被揪出来之后，违规贷款的数据增至为21.55亿元，也就是说深房理炒房团就已经占了一半。
如果说个人投资客是散户，那深房理就是机构了，是那种大到可以影响市场的机构。
就在上半年，深房理在深圳本地市场依旧能够呼风唤雨，凡是他重仓的小区必涨。
简直就是用炒股的思维在炒房。
但是房子关乎百姓民生，关乎百姓幸福，政府怎能允许一个炒房团破坏了社会稳定呢！
深房理被一锅端是必然的，因为他站在了人民的相反面，是人民的敌人。
说到底，还是房子的收益太过诱人了。
马克思就说过，如果有百分五十的利润就会铤而走险，有百分之一百的利润就会违反各种法律，有百分之三百的利润甚至会冒被绞死的危险。
深圳房价这几年早就超100%的利润，部分甚至高达300%，炒房客蜂拥而起，炒房群体也从来没有像今天这么多。
所以关键还是要打破上涨的预期。
打压学区房、二手房指导价、增值税二改五等等都是为了平抑房价，断了炒房客的期望。
房子的价值是因为其具备品质高、地段好、楼龄新、物业佳等优点，绝不是被炒出来的。
轮番调控下，房子将慢慢回归到真正的居住价值属性。
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