短期来看，上海房价比较坚挺，长期来看，上海房价肯定会涨 。首先要知道，14年上海房价比16年翻了一倍多 。从17年开始，上海房价一直在跌 。目前，上海的平均房价为每平方米55000元 。上海16个区中，黄浦区房价最高，房价15万/平方米，排名第一 。上海房价最低的是金山区，房价25000元/平方米，垫底 。
上海二手房房价走势如何？
文章插图
上海的房价一直走在中国房价水平的最前沿，二手房也不例外，目前为止上海的二手房均价为50241元/平方 。作为世界一线城市的上海，未来房地产结构中可能会是二手房独霸，新房几乎是无地可造，所以说未来上海的二手房走势基本反映的就是整个上海的房地产走势，上海近半年的二手房价格走势图上海又名魔都或者东方巴黎，足可以看出上海目前在我国甚至世界人眼中的地位 。
下辖16个市辖区，2017年常驻人口高达2418万人，是全球人口规模最大的都市汇区之一，长期房价看人口，如此多的人口造就目前的高价也在情理之中，2011年，上海作为房产税两大试点城市之一，对于房价的调控作用并不明显；2017年限购限贷后虽有短期下滑，但直至目前还是呈现慢涨状态 。政策面的影响对于这类超大城市来说会有短期的影响，但主导不了其长期的发展，
上海的房价现在是多少？
上海目前房价的均价是5.5万元一平米，上海16个区，房价最高的区为黄浦区，房价在15万元一平米，独占鳌头 。上海房价最低的区为金山区，房价在2.5万元一平米，垫底，上海极端高房价是浦东新区的“汤臣一品”，该楼盘的房价十多年前每平米就达到了15万元，十多年后的今天，该楼盘的房价每平米更是突破了25万大关，销售也已基本告罄 。
上述上海地区的房价属于第一梯队，上海第二梯队房价的地区如下：上海目前10万元左右一平米房价的区为：静安区、长宁区、徐汇区、虹口区、普陀山、杨浦区，上海目第三梯队房价的地区为：上海的闵行区和浦东新区，目前的房价为7.9万元～7.2万元 。上海第四梯队房价的地区为宝山区、青浦区、松江区，该三个区目前的房价分别是5.5万元、4.9万元、4.7万元，
2019年上海房价走势会如何？
应该说调控的效果很好，限制了许多贷款炒房的人 。但是也限制了一些刚需的人买房路径，就上海来讲，还是以地段为核心 。好的地段并没有明显下降，有的反而还在上涨，这就是市场行为，毕竟谁都想住在繁华的闹市区 。而繁华路段基本无空房，住房率接近饱和，比起前几年只要是房子都涨，翻倍涨的情况理性了很多 。就算是在上海一些偏远的路段房价也高的让人接受不了，经过2018年的整体调控，这些偏远地段的房价已经下调了不少，
你认为上海的房价还会涨吗？
谢谢邀请 。短期看，上海房价较坚挺，长期看，上海房价一定涨，虽然房地产宏观调控依然收紧，上海房价依然较坚挺 。2018年1月，上海二手房均价每平米58443元，环比上涨1.1%，香港的今天就是上海房价的明天 。随着自贸区的日渐成熟，自贸港建设方案的稳步推进，上海在国际舞台上的地位不断提升，可以这么说，上海早已不是上海人民的上海，而是全国的上海，也将成为全世界的上海 。
看看香港的真实房价吧，支撑上海房价的主要因素有两个：首先，上海经济发展，决定了上海楼市长期健康的大方向 。2017年，上海实现地区生产总值30133.86亿元，按可比价格计算，比上年增长6.9%，成为我国首个突破3万亿元大关的城市，其次，供求失衡强烈 。上海人口2017年出现负增长，2017年，上海常住人口为2418.33万人，比上年末减少1.37万人，这是从1978年改革开放以来，第二次出现人口规模缩减，上一次是2015年 。
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