阳光城|土地逢拍必抢，房价破万，昆明这个片区逆袭！
主城以东，呈贡以北，长水机场西南方向有这么一个神奇的地方：昆明经济技术开发区（以下简称“经开”）。
长期以来，明明是一个国家级新区，还扼守昆明东南门户的关键位置，但总给人一种籍籍无名的感觉。环境差、交通不发达、配套设施不完善等让这里长期被人诟病。
不过，最近几年这样的情况变了。
告别偏远荒僻的城市“小透明”，现在的经开，是不容忽视的存在。
29年逆袭之路
牛街庄，在很多昆明人眼里，是经开最早的代名词。
这里是滇戏的发源地之一，由牛街庄村民张勇拿出多年积蓄创办的“草根”滇戏博物馆至今还坐落在这里。
1992年，昆明市政府决定在东郊牛街庄建立昆明经济技术开发区。城市边缘一隅在一片荒瘠中动工兴建。8年后，正式晋升为国家级经济技术开发区。
其后经开于2008年完成扩容，开始正式托管官渡区阿拉街道、呈贡区洛羊街道办事处。
整个片区实际管辖面积达156.6平方公里，国家级经济技术开发区的名头开始变得名副其实。
昆船工业园是较早一批落地昆明经开发展的企业。随后几年，经开集聚了以装备制造、光电子、生物医药、食品饮料和烟草加工及配套等为主导的产业集群。
2018年，经开交出优秀的“成绩单”：在西部国家级经济技术开发区中，昆明经开排名第3位；在全国219家国家级经济技术开发区中综合发展水平排名第34位，23项指标高于全国平均水平，特别是在科技创新方面，处于全国领先水平……
经开的经济实力，也在默默为片区的发展积蓄着动能。
2019年，经开主营业务收入突破2000亿元。招商引资上，已储备了5个装备制造类项目、4个大健康生物医药类项目、2个新材料项目和5个电子信息类项目即将动工。在产业方面，昆明醋酸纤维厂迁建、普洛斯环普工业产业园、华侨城总部经济、河南保税集团跨境电商、康佳先进制造基地、华为智慧城市、天地汇物流供应链结算中心等16个重点项目相继推进中……
除此之外，教育、医院、交通、商业等配套同样正在补齐经开短板。
教育方面，果林湖东面，呈黄高速路以西位置，规划有30班幼儿园、36班小学、15班初中和36班高中，补齐幼儿园到高中的全系教育；医疗方面：规划一个达三级医院标准的新建医院；交通方面，地铁4号线正式开通，石安公路的改造，把清水片区、果林湖一带连成一片；呈荣大道通车，成为连接呈贡与经开的交通要道；针对区域被拥堵路段，已经着手缓解早晚高峰时段春漫桥拥堵问题……
【 阳光城|土地逢拍必抢，房价破万，昆明这个片区逆袭！】在最新的“十四五”规划中，经开被定位为区域性国际中心城市开放创新高地、制度创新高地和产业创新高地。
从野草丛生的黄土岗，到宜居宜业的产业新城，这一路，经开走了29年。
土地逢拍必抢，房价破万
最能体现片区热度的还是“土拍大战”。
相关资料显示，自2018年3月，碧桂园溢价109%斩获清水片区255亩宅地后，拉开了经开抢地大战的序幕。此后，经开几乎是逢拍必抢，且主要集中在黄土坡片区。
5月，云南博文建筑工程设计有限公司以1313.5万元总价揽入昆明经开大冲工业片区的1宗4.1亩商务金融用地，溢价率137.3%，楼面价约1601元/㎡。
11月，经开黄土坡片区的1宗107.65亩城镇住宅用地网拍，吸引了阳光城、金科、旭辉等6家品牌房企争抢。历经73分钟48轮激烈竞价金科以4.25亿元总价揽入，溢价率52%，楼面价2372元/㎡，这是经开土地该年内第三次溢价成交。
推荐阅读
- 二手房|古交市首笔国有土地使用权出让收入征收落地
- 攀枝花|2.75亿元！四川攀枝花拍卖了两块土地使用权
- 敏华控股|定制快讯｜敏华墨西哥购置33.9万㎡土地建厂
- 房地产市场|当前房地产企业普遍是项目型公司，没有土地，利润来源就会中断
- 征地|集体土地征收，征地补偿款的分配主体包括哪些？
- 阳光城|西青规划大起底，未来会有什么变化？
- 登记|土地使用权人的变更登记流程
- 土地|2022成都首场土拍结束 三圈层四宗土地底价成交
- 不动产登记|土地成交|土左旗7宗地块由2家公司“0差价”购入 圈地超1.82亿元
- 长沙|上涨明显！2021年长沙土地供销规模达近6年最高