二手房|客户：房东你以为你收了定金，反悔不卖我，退定金赔钱，你以为这就完了！二手房

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房东收了定金，突然反悔了，全款买二手房合同已签！我该怎么办？房子我要定了，能帮忙解决吗？

定金纠纷本人从事房产行业多年，各种违约各种扯皮都遇到过，甚至警察局都进去过！我从专业角度和流氓耍无赖的角度来帮你处理这件事！
首先回答这个问题，房主反悔该怎么办？
很简单合同已经签了，就按合同办事就是了！因为一般合同写了违约方怎么赔偿是，然后怎么解除合同，房东赔钱解决这个事情！
【二手房|客户：房东你以为你收了定金，反悔不卖我，退定金赔钱，你以为这就完了！】
定金赔偿但是这里，买家她有自己的诉求，房子她要定了，这个如果房东坚持不卖你还真买不了！但是我们有些正规或者耍点技巧的方法，认真听对你绝对有帮助！

违约怎么办一种就是房东不卖直接赔你双倍定金，一般房东都会找理由说退你定金就好了或者少赔偿你一点，此时你要态度强硬一点叫他赔双倍按合同办事，不要妥协，这个房东就会考虑违约付出的代价，有可能就会继续卖你房子，这个最好是由中介沟通表达你的意思，最好不要当面谈因为中国人是最讲人情的！怕到时候你自己不坚持了！现在就该开始耍技巧无赖了，让中介两边沟通拖延时间，违约应该有滞纳金什么的能让房东多赔你一点就多赔一点，万一房东考虑到违约成本之后就愿意出售房子了呢！总之一个道理就是让房东割肉心里不舒服！

打官司如果实在不行你还可以起诉房东，让房东背负官司，让中介给你沟通让房东知道背负官司是一种不讲诚信的表现，让房东社会影响增大，邻居亲戚都了解他的为人，这样有点不人道！

定金合同签订当然还有就是房东不卖房子原因大概是因为价钱觉得低了，你这边非要这个房子可以适当加价，这就会好谈一点，如果能在你们双方合理的价位上再谈下来就最好了！这里有一点很重要一定要记住！重新谈好价钱一定要追加定金这样让房东不敢再违约，违约会让他赔更多！

二手房|客户：房东你以为你收了定金，反悔不卖我，退定金赔钱，你以为这就完了！

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