楼盘|一边开盘一边套现！现房不限售？业主买房2个月套现25万( 二 )

好找房截图
但即便是1.56万/㎡的价格，相比较新房1.26万/㎡的售价，利润空间依然很可观，两个月时间，一进一出，净赚25万左右。
据悉项目周边目前还没有新房交房，唯一的二手房是前进福苑回迁房，目前的挂牌价格还不到1.5万/㎡，与悦东方还是有比较大的差距。
而远在10公里左右的大江东核心区房价已经在2.5万+，悦东方与之相比单价有着八九千的价差优势，这对于刚需来说还是非常友好。
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在杭州“限售”新政出来前，其实在很多购房者看来，悦东方显得有些鸡肋，项目位于并不热门的前进街道，与传统意义上的大江东核心区还有7公里左右的距离，周边配套匮乏。

区位示意图（爆炸糖/摄）
但在如今，红盘期房至少限售7年的大背景下，杭房悦东方的性价比就凸显出来了。没有资本沉淀，快速套现撤离，这是当时不少购房者参与该楼盘的重要因素之一。
杭房悦东方其实分为两期，一期是洋房和排屋，二期是11幢高层，高层分两次加推（今年1月和3月），排屋和洋房则在去年年底就已经开卖。
环绕小区四面城市界面尚可，但边界稍微放大一些，周边大量的农田和农民房，郊区味浓。
项目距离最近的地铁8号线江东站也有约2公里，项目最近的购物中心是宝龙城市广场，驱车得十几分钟。要想购物、逛街，以及平常的生活需求还得到大江东核心区去采购。
据小凤凰曾经的实探来看，小区整体品质高，且得房率也比当下不少楼盘高不少。虽然周边配套不给力，但项目小环境是一大加分项，东面是市政河道，草坪、游步道、凉亭，环境尚可。

悦东方实景图（爆炸糖/摄）
这个月，悦东方部分房源已经陆续迎来交付。据销售信息，因项目是现房销售，一些业主们其实早已陆续办出产证，而一批着急的购房者甚至已经转手卖出了

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