广州市|负债5个亿！南宁这家发商名下地块被强制拍卖！中国铁建|三级甲等医院

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继永凯旗下的凯宇房地产公司宣告破产，所属价值7亿地块被公开拍卖之后，又一家开发商因为陷入负债纠纷，名下一块临江地块被法院送上阿里拍卖。
这家开发商也很有来头，在南宁楼市发展过程中贡献过代表作。
但遗憾的是十年风雨霜打，曾经风云人物变成如今经营异常的失信人，因为关联47项法律诉讼案件，名下的一块土地被强制执行拍卖，用来抵债。
至今无人报名，又是流拍的节奏？
相比较永凯集团的凤岭北地块，这个被拍卖标的物优质程度要逊色一大截。
7月底，南宁巴祥旺实业有限公司名下位于南宁市青秀区仙葫经济开发区仙葫大道中91号35111.27㎡的国有土地使用权及地上附着物（地上酒店1#和地下车库等）被邕宁区人民法院挂上淘宝阿里拍卖·司法平台。

▲阿里法拍页面截图
和此前超2万人围观、5人报名，龙光血战18个小时，不惜爆肝以15.6亿（楼面价超1.4万/㎡）高价拿下的厢竹大道36亩地不同，这个地块显然毫无关注度。
上架已逾10天，目前围观人数是8000多人，还没有人报名。

▲该地块法拍信息
这多少和该被拍卖地块所处的地段不讨喜有关。
仅仅是地址上的仙葫，已经注定了该地块未来可能溢价率一般般。
即便地块临江，拥有较好的景观资源，地块面积也比龙光法拍地、凯宇国际法拍地要大很多，但起拍价1.88亿，评估价只有2.12亿。

▲地块实景图（拍摄：赵翔）
按照目前仙葫的板块价值和土地市场行情， 8月17日10点开拍之后，想要拍出高价无异于痴人说梦。
凯宇国际地块都流拍了N次，这个地块的法拍结果确实前途未卜。
而且土地性质也不是纯粹的商住地。

▲该地块部分信息
餐饮旅馆业、城镇混合住宅用地，土地所有权证书为南宁国用（2006）第438189号，终止时间2052年12月15日， 50年的产权，现在只剩下41年。
开发商变成老赖，什么来头？
至于为什么被拍卖，查下标的所有人就知道前因后果了。
南宁巴祥旺实业有限公司，乍一说开发商，肯定就是十个有九个不懂，但你要说它开发了仙葫托斯卡那别墅区，那又是一串“哦~”的恍然大悟。
早在南宁大力开发仙葫经开区的时候，巴祥旺实业就拿下仙葫大道92号半山上的临江地块，占地约370亩，也就是后来的托斯卡那，和碧丽山庄做起了邻居。

▲地块周边实景（拍摄：赵翔）
托斯卡那当年有多么风光？
它曾获得博鳌论坛颁发的“2010-2011亚洲房地产十大最佳国际宜居金奖别墅” ，相当于“世界级别墅” ，这在南宁楼市刚发展初期，算得上很高的荣誉。

广州市|负债5个亿！南宁这家发商名下地块被强制拍卖！

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