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杭州|杭州买房，这个板块谨慎入手，短期很难起来！( 二 )


提问：杭叔 ， 你好 ， 目前预算只有不到200万 ， 请问在杭州可以买到房吗？能帮忙推荐一下吗？
杭叔：你好 ， 可以 ， 200万以内可以选择富阳、塘栖、临平山北、萧山新界、戴村、坎山、大江东 ， 很适合刚需购房者 。 首先可以看开发商实力 ， 大型开发商一定程度上能避免出现品质问题(如烂尾事件) ， 其次是楼盘位置 ， 最后是交通通达性 ， 选择离地铁、快速路或高速路近的楼盘 ， 通勤时间短 ， 离主城区近 。 具体买房选筹 ， 详见知识星球 。
提问：杭叔 ， 你好 ， 最近看了套公寓 ， 想买来投资 ， 但深比阿尼有朋友跟我说千万不要买公寓 ， 想着可以买来租出去 ， 实在租不出去就自己先住着 ， 以后再卖掉 ， 公寓到底能不能买？
杭叔：你好 ， 并非所有公寓都不能买 ， 只有买到好的公寓回报率才高 。 公寓与住宅对比 ， 其明显缺点就在于40年产权不能落户、增值慢、二手交易相对难、税收也高、居住水电成本也比较高 。 但如果能买到好的单身公寓 ， 把它当成一个大额理财产品来说 ， 它有不限购总价低、出租回报率高的优势 。 杭州买房建议 ， 详见知识星球 。 具体详见内部资料《杭州最不能买的几类房产》 。
本文来源：杭叔说房
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