住房|拥有两套房及以上的家庭，未来，他们会面临什么？如今答案已明了
商品房从上世纪八十年代开始出现，到如今已经是遍布全国大江南北，而且普及率极高，拥有商品房的家庭非常多。央行发布的数据显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率已经达到了96%，在全世界范围内也是非常高的比例。
而且，很多家庭并不仅仅只是拥有一套住房，有两套住房的占比达到了31.0%，三套及以上的占比为10.5%，户均拥有1.5套住房。为什么这么多家庭会拥有多套住房？有两大原因，一是很多家庭手中有余钱，就想多买几套房给孩子住，二是房产太暴利了，而且这些年升值速度很快，所以很多人就大量买房来投资。
这种房子越多越容易实现财富暴涨的现象，也在不断吸引着更多人来投入买房的热潮中，也导致房价越来越高，最后住房大量过剩、空置率极高的同时，很多人却与房无缘。不过这种现象并不会一直存在，毕竟炒房对社会的影响太大了，国家已经在慢慢调控，未来那些拥有两套房及以上的家庭，房子越多越可能是累赘了。
二手房价格受到限制了
买多套房子的，除了刚需自住之外，很多就是抱着炒房的目的而买的。以后想要靠炒房获利的可能性已经很小了，因为全国多个地方已经出台了二手房指导价制度。
对二手房的调控，深圳先行一步，2021年2月8日深圳出台新规，要建立二手房成交参考价格发布机制，将全市的二手房住宅成交参考价格发布在官方平台上，打破信息差和中介对房源价格的垄断，让卖房者也不能随意涨房价。
【 住房|拥有两套房及以上的家庭，未来，他们会面临什么？如今答案已明了】
继深圳之后，西安、成都、上海和无锡等多个城市也相继出台了二手房指导价制度。以前二手房房价基本是游走在监管边缘的，属于卖主和买家你情我愿的交易情况，不过在以后，官方可以插手二手房的交易，想要随意涨价也要看官方愿不愿意了。
不管是想要炒房的人，还是拥有多套住房的家庭，想要靠卖房再赚很多的差价，未来会很难实现了。
房地产税出台的时间并不远了
以前房地产税一直是千呼万唤，却始终不出来，所以很多人也不把房地产税当回事，逮到机会就买很多房子。但是房地产税毕竟是民心所向，所以2021年也有了新的动静。
2021年5月11日，财政部等四部门召开了房地产税改革试点工作座谈会，这场会议透露了2个重要信息。一是房地产税的出台并不会暂停，相关部门一直在积极稳妥地推进这项工作，毕竟牵一发而动全身，所以只能徐徐图之。二是在探讨“试点”了，这意味着将会有一些城市被当成新的试验区，只要试点效果良好，就有可能会全国推行。
网上也有人分析说房地产税可能在这几年内就会出台，虽然出台的时间还未明确，不过对拥有多套房的人而言，这已经是个危险的信号了。若是开征房地产税，那房地产税里面包含的房产税就会征收囤房者不少的税费，到时候囤房不仅赚不了，还可能会亏了呢。
观望者多，楼市热度在降温
很多人希望国家能够早点出台措施整治疯涨的房价，2021年开年以来，国家也确实出了不少严厉的政策，所以很多人就想先观望观望再买房，万一未来房价就真的降了呢。
推荐阅读
- 情形|速看！武汉住房公积金贷款信用审核新标准发布
- 缴存基数|@长春人 2022住房公积金缴存基数有调整 详解全在这
- 住房公积金|疫情之下，打破唯价格论 预见天津楼市未来趋势
- 购房置业|这个城市住房补贴都涨到600万了！
- 流拍|因城施策效果不断显现，保障性租赁住房继续发力
- 住建部|高层“停建”？已明确：2022年按“新规定”处理，两类住房遭疯抢
- 住房公积金|什么才叫好户型？来看看这5个标准，你家房子符不符合？
- 华润|又有3笔收费明确取消了，事关住房贷款，有人一次能省1.4万？
- 购房置业|三四线城市的住房真的值得购买吗？不能一概而论，还是有升值空间
- 限价|福州：人才限价商品住房上市交易限制期从10年调整为5年