惠州这么大，靠一条地铁来拉动整体房价不现实 。惠州会不会开通地铁，一直是惠州市民关注的焦点 。很多人都去惠州政府网上问政平台留言，咨询这个问题 。惠州城市轨道交通1号线、地铁14号线惠州段和16号线惠州延伸段已纳入惠州交通建设规划，将有序推进，待达到建设条件后报批 。
买了惠州临深近地铁规划区的房子，想知惠州地铁还有希望开通吗？
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感谢邀请！我们先了解地铁修建的条件城市建设地铁要满足三项指标1. 财政收入要300亿以上2. 城市GDP要达到3000亿以上3. 市区常住人口要达到300万以上 。惠州市前两个条件都达到了，第三个条件，惠州20172018年申报建设地铁的时候，根据惠州市统计局发布的报告可了解，当时惠州全市常住人口已经大大超过300万人，但市区惠城惠阳仲恺大亚湾的常住人口不足300万，没有达到要求，尚不具备申报修建地铁的条件，因此惠州在短时间内还不能启动地铁建设 。
【惠州地铁开通房价,想知惠州地铁还有希望开通吗】惠州开通地铁还有希望吗？既然条件不达标，那么惠州建设地铁还有希望吗？惠州到底会不会开通地铁一直以来都是惠州市民关注的热点，不少人还曾跑到惠州政府的网络问政平台上留言咨询过这个问题 。2018年惠州政府部门回应惠州城市轨道交通1号线地铁14号线惠州段16号线惠州延伸段已纳入惠州交通建设规划，会有序推进达到建设条件后还会再报批 。
今年3月，惠阳区政府表态说14号线地铁必将延伸到惠阳，而且前期工作已经完成，将和1号线一起同时申报，只要国家发改委等部门审批通过，惠州可以立马动工建设 。而且如果严格按照建设地铁的三项指标来，惠州市区常住人口达到300万也是迟早得事，所以，惠州地铁还是有希望且值得期待的，开通只是时间问题 。买了惠州地铁规划区的房子，如果是为投资而买的话，建议短时间内还是不要期待投资回报，因为地铁开通还是需要些时日的，理性选择，理性看待为好 。
未来深圳地铁14号线开通，惠州房价会破三万吗？你怎么看？
最近大亚湾边上的星河丹缇备案价已是19000元20000元/平，牧马湖新房备案价中，价格最低的一套14楼的房子已超过18000元/平，高的已接近20000/平 。这两个楼盘还不在14号和16号线上，也不在惠州南站附近 。明年后年上涨比较多的应该是南站邻深的龙山一路附近及五条通往深圳主要线路西段的房子 。
未来三四年要达到三万还是困难的，个别优质楼盘可能会达到这个数，大亚湾平均达到17000元/平，惠州平均达到15000元/平，可能性还是比较大的 。因为今年拍卖的土地的楼面价大多在3500/平5500元/平现在卖的房子所用土地，当年的楼面价一般不超过1500元/平，后年大后年这些地上的楼盘开盘时，就这一点，足以提高房价2500元/平4500元/平，现在大亚湾的均价是13700左右，惠州市的均价是11200元 。
这还没有计算楼面价提高后，附加在其上的其他税费 。如果再考虑今年住建部颁布的新住宅建设标准，对住宅规划建设的标准都有所提高 。比如住宅最高只能建80米26层，路边，一般只能建60米18层，这将使土地的利用率降低了不少，实际上也会使得容积率下降，业主住的质量更好一些混凝土里钢筋使用的密度粗度电梯都有新的标准小区绿化道路宽度康养房的建立物业用房的面积学校诊所管网等也都有新的要求与标准 。
地铁14号线一旦开通！惠州的房价可以接近深圳的水平吗？
地铁虽然对房价影响很大，但并没有大到缩小两个城市房价差距的程度 。不可否认的是，14号线的开通肯定会推动惠州林深的房价 。那么，林深14号线不经过的惠州呢？惠州这么大，靠一条地铁来拉动整体房价不现实 。交通只是影响房价的诸多因素之一，最大的区别在于人口 。惠州和深圳的人口差距不用多说，应该是相当大的 。
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