厦门房价高，比大部分省会城市都高 。下图是厦门房价的走势 。今年房价依然坚挺，上涨明显 。房价收入比方面，1深圳35.92厦门33.213北京31.234三亚29.625上海26.07 。厦门排名第二，仅次于深圳，高于北京、上海、三亚 。也就是说厦门需要不吃不喝33.21年才能买房，所以厦门本地人可能会哭 。
厦门城市发展程度，工资收入水平都远远不如杭州，长沙，房价为什么比这些城市高几倍？
厦门房价是较高的，要比大部分省会城市房价要高，下图是厦门房价走势图，今年房价依然坚挺，上涨明显 。厦门人均可支配收入并不高，上半年厦门城镇居民人均可支配收入30666元，平均每月5111元，比上年同期增长8.3% 。其中工资性收入21763元，增长8.2% 。按照30666元可支配收入，也不够买一平方米的房子，这种收入低房价高导致厦门买房很难，超过本地居民购买力 。
从房价收入比来看，1深圳35.92厦门33.213北京31.234三亚29.625上海26.07 。厦门排在第二位，只是居于深圳之后排在第二位，要高于北京上海和三亚，也就是说厦门买房子需要不吃不喝33.21年，这样的房价厦门本地人可能要哭了 。厦门房价缘何会如此之高呢？厦门是海边观光城市，外来置业者多 。
作为旅游城市，厦门外来人口很多，增加了住房需求，是房价上涨的一个巨大动力 。厦门是福建第四大岛屿，厦门岛面积约132.5平方公里，具有亚热带气候，温暖如春，非常适合居住，是极为优秀的宜居城市，也是也非常适合养老的城市，属于典型的旅游城市，从经济发展来看，厦门地理位置非常特殊，经济发展良好，集自贸区保税区开发区高新区于一体的区域，因此流动人口庞大，而岛内面积有限，土地供应非常有限，商品房有僧多粥少的感觉，房子整体而言，供不应求，只能以价格上涨来减少市场的需求，从而达到供需平衡 。
厦门19年常住人口是452.05万人，17年是401万人，人口增长速度是很快的，人口增长意味着房子需求巨大 。这452万人中原居住居民大概是220万左右，200多万人都是外来居民，意味着对房子需求巨大，外来人口可能是看重养老或者投资而来，但不管何种原因，房子需求都是铁定的，不可改变的，房子需求增长缺口自然加大 。
厦门作为旅游城市，宜居城市，外来投资性投机性购房者众，根据统计，16年限购政策以前厦门房地产销售中，70%为外地人，一个城市70%房子被外地人买走，房价不涨才是奇怪不合常理，涨价才是硬道理 。厦门供地严重不足房子价格决定于供求，房源供应充足，价格自然难以上涨，房源供应不足，一房难求，万人抽签，房价上涨不可避免，房源决定于供地多少，有观点认为，近些年厦门住宅土地供应不足，很多开发商长期拿不到地，导致厦门楼市长期处于供不应求状态，房价自然会上涨 。
根据规划，2018-2020年厦门拟出让商住用地土地面积年均约125公顷，建筑面积年均约300万平方米 。其中18年居住或商业用地共31宗 。14年到16年，实际供地面积都是少于计划面积的，供地减少，实际上也有诸多无奈之处，厦门就是一个岛屿，土地面积有限，是不可能无限制增加的，土地即成为了一种不可再生的稀缺资源，供地一块储备土地就少一块 。
【厦门近10年房价走势图,厦门城市发展程度】厦门一手商品房成交套数由2017年1-12月的9464套下降至2018年1-11月的4541套，环比下降52.02% 。几百万人，一年卖几千套房子，房子供应不够，市场投资投机预期加强 。房价容易被炒家囤积，看好厦门 。福建人传统观念很强，传统偏好在厦门买房 。而且福建人做生意很厉害，全国都会有福建人 。很多福建人都成了知名商家 。很多人在国外做生意赚了钱，就选择回福建买房产 。另外，厦门是海滨城市，风景优美，非常适合居住 。是福建省唯一的副省级城市 。在这里投资房产有得天独厚的优势，所以很多人选择在厦门买房，做生意赚钱，不在乎房价高 。对于赚大钱的商人来说，没有问题，只要过得舒服就行 。
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