徐州|被划入深圳核心区！这个“中心区”新房仅5万+/㎡( 二 ) 徐州

吉华街道所有小区二手房指导价
据乐有家研究中心数据，龙岗布吉6月二手住宅过户量为153套，排名深圳片区TOP2 。
2021年上半年深圳片区过户量排行榜中，龙岗布吉同样以1647套过户住宅数量排名深圳第2 ，片区的二手房热度一直很高。

而具体到小区，布吉吉华街道的丽湖花园具有代表性，属于片区成交最热门小区之一。
2021年上半年，丽湖花园成交112套；2021年6月，丽湖花园成交10套，全市小区排名第9 。
丽湖花园官方二手指导价为3.77万/㎡，现场实探发现，周边绿化环境较好，背靠三联郊野公园，周边分布有成系列的小区中海怡翠山庄、茵悦之生，还自带一所丽湖幼儿园。

大量城中村、旧改：吉华片区发展的“潜力股”
整个吉华片区的城中村数量较多，较大规模的有布吉一村、布吉新村、长龙新村、下水径新村等。
1、规模最大的布吉一村

布吉一村位于龙岗区布吉街道，曾于2008年纳入市、区城中村综合整治二类项目计划，整治范围占地面积28.34万㎡。
但项目也曾因多年未拆迁动工而受到诟病，有不少人表示自家住宅耗了十几年了也未见拆迁消息，乐居君实探中也并未发现动工迹象。

2、最有民俗特色的甘坑新村

吉华片区以北拥有非常有客家特色的甘坑新村，虽然同样是城中村，但是这里的房屋经过改造，外部以白色和黄色为主，颜色很吸引人，较为整洁，很多都是以单身公寓形式出租。
起源于明清时期的甘坑村，悠久历史，被誉为深圳十大客家古村落之一，所以甘坑新村也是深圳本土民俗文化展示的一部分，城中村蝶变较快。

旧改方面，吉华片区拥有大量的旧改项目：宝丽花园旧改、泰富华石龙坑旧改、下水径大排旧改、万科上水径旧改、塘园新村旧改、松元头工业区旧改、运通旧改、秀峰工业区旧改等等。

事实上整个布吉都拥有巨量的旧改，目前规划约30个旧改项目。
不久前，布吉新城片区重点更新单元的前期服务招标公告发布，项目研究范围约360公顷，拟拆除范围约144公顷，是龙岗区4个平方公里级重点更新单元之一，布吉新城将连接深圳东站片区，蜕变也在持续。
布吉虽然房价一直被戏谑为“不急” ，但房价并不能代表一个片区发展的所有价值，如今属于深圳都市核心区之一的布吉吉华，未来如何发展，还是很值得期待的。

徐州|被划入深圳核心区！这个“中心区”新房仅5万+/㎡( 二 )

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