徐州|被划入深圳核心区！这个“中心区”新房仅5万+/㎡徐州

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当中心扩展后，片区房价是否会上一个台阶？
出品 / 深圳乐居 ID: szhouse
【徐州|被划入深圳核心区！这个“中心区”新房仅5万+/㎡】作者 / Tsukiumi

深圳的中心区有所扩展！新扩容片区发展方向在哪里？
今年6月深圳十四五规划发布，推动深圳都市核心区扩容提质的消息备受关注，深圳都市核心区要扩容，把原关外的8个街道同时纳入。
规划中将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、龙华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道等纳入都市核心区。
以前，深圳的中心城区被确定为原关内四区，分别是盐田、罗湖、福田、南山，这次再加上以上这8个街道。
如果有购房者曾“打新” ，肯定对新安、西乡、民治、坂田、布吉等街道有所了解，但是不少人对于龙岗吉华和南湾却接触甚少，也有网友表示：“龙岗吉华、南湾是哪里？为什么能进都市核心区？”
以上8个街道都紧邻原关内4个区域，从地理位置上看，被纳入新扩容片区也是有所根据，如今这些片区发展程度如何？这次，乐居君带大家实探8个街道其中之一——吉华街道。
历史悠久，新旧交替居住氛围浓厚
吉华街道原属深圳市龙岗区布吉街道管辖， 2016年12月，吉华街道新分设成立。
吉华街道下辖7个社区：水径社区、翠湖社区、光华社区、三联社区、中海怡翠社区、丽湖社区、甘坑社区。

片区内城中村和二手住宅小区都有分布，街道历史悠久，居住氛围浓厚，但也有不少地方仍需城市更新。

吉华街道南部靠近深圳东站一带农民房众多，房租低廉，又有3号线穿过，很多打工者都在这居住，各个社区的宣传栏里也贴满了租房的信息。

吉华街道中部有不少高楼层小区分布，比较著名的有中海怡翠山庄、茵悦之生、丽湖花园等。

吉华街道北部多为工业区、产业园和科技园等，另外深圳本土民俗甘坑客家小镇也分布于此，属于文化旅游景区，特色十足。

二手房热卖！深圳成交TOP2片区
吉华片区新房数量不多但卖的成绩倒不错，而二手房一直以来都是非常热卖。
如今片区在售的新房：招商臻城花园、佳兆业壹都汇大厦等等。
例如均价约5.89万/㎡的佳兆业壹都汇大厦，据深圳中原研究中心数据显示，上周一手房共成交21套，排名第6 。

而二手房方面，吉华街道的所有小区的二手房指导价均价在3.15-5.9万/㎡之间，受到深圳刚需买房者的喜爱。

徐州|被划入深圳核心区！这个“中心区”新房仅5万+/㎡

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