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2018仙居房价为什么暴涨,房价上涨的原因是什么

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目前台州房价比较高 。以椒江区为例 ， 学院路的房价尤为突出 。宏观来说 ， 以上三点是房价上涨的主要原因 ， 还需要一段时间 ， 至少在这段时间内 ， 房价不会下跌 。正因为如此 ， 国家出台了一系列调控政策 ， 采取稳定地价、房价的“三稳政策” ， 目的是严控房价的大幅上涨 。
房价上涨的原因是什么？为什么房价不会跌？
谢谢邀请 。房价上涨的主要原因 ， 总体来说还是供需不平衡 。房子作为商品 ， 只要有市场 ， 有人需求 ， 按照市场的价值规律 ， 它的价格就会上涨 。这不以人的意志为转移 ， 除非是人为的价格干预 。正因为如此 ， 国家出台了一系列的控制政策 ， 采取了稳地价稳房价稳预期的三稳政策 ， 目的就是严格控制房价大幅上涨 。假如人人都不去买房 ， 房价肯定会下跌 ， 而且越下跌越卖不出去 ， 因为人们没有了对这种商品的需求 。
具体来说 ， 也是大家都公认的成本上涨 。它主要包括土地钢材及各种建材和人工费用等 。大家也知道 ， 城市建设用地作为一种稀缺资源 ， 随着城市的建设会越来越少 。所以 ， 土地价格越来越高 ， 而且将来还要不断提高 。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40% ， 所以说房价会始终跟着地价跑 。如苏州工业园诞生的新地王 ， 拿地成本约合建筑面积每平方3万多元 ， 那么房价最低应该是多少？另外 ， 我国目前正处在城市发展阶段 ， 从城市规划上 ， 国家提出了发展中心城市和城市群 。
在增加人口数量上 ， 又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策 。从总体目标上 ， 逐步提高城镇化水平 ， 由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上 ， 接近发达国家城市水平 。从宏观上讲 ， 上述三点是房价上涨的主要原因 ， 而且还要经过一段时间 ， 至少在这段时间内房价是不会下跌的 。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的 。
为什么台州房价一直在涨？
台州目前的房价是比较高的 ， 以椒江区为例 ， 学院路的房价尤为突出 。紫薇花园 ， 玉兰广场都是代表性的 均价都超过4万一平 ， 海棠花园景隆公馆江南墅天韵水岸等小区均价基本达到3万 ， 好的楼层价格更高 。天合府开盘也是达到了椒江新盘的天花板 。老旧小区随便都有1万2到1万5 。想想真的涨得挺快的 ， 很多房价都是达到了开盘价的2倍 ， 相当于当时买了一套房 ， 住了一段时间 ， 还送了一套房 。
【2018仙居房价为什么暴涨,房价上涨的原因是什么】为什么房价一直涨？首先我觉得台州人有钱 ， 投资意识好 ， 导致很多钱流向房地产 。身边的朋友都觉得钱赢不了GDP ， 所以单纯买房既稳定又保值 。之前银行的贷款政策比较宽松 ， 贷款买房比较容易批 。一部分是为了学区 。育才小学学院路小学很火 ， 当然能带动价格 。当然 ， 很多都是专门炒房的 。如果他们有钱 ， 他们会买房子；如果他们上涨 ， 他们会卖出 ， 然后他们会买入 。

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