未来十年，一线城市房价下跌的可能性很大 。马云说，未来十年，空气、水、安全食品都会很贵 。都说未来部分地区房价有下跌的可能，但所谓的白菜价可能性不大 。未来不同地区、不同城市的房价走势可能会有明显差异 。随着人口流入大中城市，房价仍可能稳中有升，而在人口外流明显、资源枯竭的城市，房价很可能会适当下降 。
【马云未来十年房价视频,马云未来10年】马云说未来的房子会白菜价，你们预计未来十年房价会怎么变动？
白菜价不是可能 。古往今来，世界各国，房子一直都是一种重要的资产，因为它是兼顾使用功能与保值功能于一体的大型资产 。所以说房子会成为白菜价的可能性是基本不存在的 。即便是有，也只可能是极个别地区的个别产品，并不具有代表性 。我国有些地区的房价目前确实比较高，国家也一直在进行调控，但调控的思路也是保稳定，避免炒房 。
并不会希望房价出现大幅度的下降，重点是让一些前期过度上涨区域的房价回归理性 。房子的成本决定了其不可能出现白菜价 。虽然人们都认为房地产行业是暴力行业，但实际上现阶段的房地产行业利润率已经大不如前，土地成本建造成本金融成本等决定了房子价格并不会无底线的下降，真要那样也就没人再盖房子了 。所以说未来部分区域房价下降的可能性有，但所谓的白菜价是不太可能的 。
房价的走势可能会出现明显的差异化 。未来不同地区及城市房价的走势可能会出现明显的差异化，人口流入明显的大中型城市，房价可能还是会稳中有升的，而人口流出明显，资源存在枯竭的城市，房价很可能会适当下降 。而有些前期依靠炒作，房价过度上涨的城市则很有可能回归炒作前的理性价位 。但无论怎么说，还是那句话，房子也不会变成所谓的白菜价 。
总结 。买不买房子主要还是看个人的实际需求，不要盲目的把房地产作为投资项目就可以了，刚需型的产客户，没必要过于纠结，总想着以后房子降价，可能永远也买不上了，因为真要降价了，人们可能认为还会降，总想着等最低点，也就是所谓的买张不买跌的心态 。我们其实可以回顾一下，十几年前人们就开始说拐点，很多所谓的专家还劝年轻人别着急买房子，房子要降价了，如果那些人后来真就听信了专家的话，一直等着房子降价，可能直到现在也没有买上自己的房子 。
未来十年内一线城市的房价有没有下降的可能性？
未来十年内一线城市的房价下降的可能性很大 。今年7月31日最高层定调坚决遏制房价上涨不是权宜之计，一线城市房地产调控首当其冲 。房产税立法最迟2019年通过，具体执行年份估计在2020年左右 。租售并举等相关措施逐步到位，将进一步改变楼市只涨不跌的预期 。十年之后，很多事情都无法预测，上述分析只是假设而已 。
然而，古今中外的历史告诉我们，世界上没有只涨不跌的商品，与之例外的情况至今没有出现过 。我国楼市已经走了将近二十年牛市，天下没有不散的宴席 。一线城市的房价，作为全国楼市的风向标，最近一两年已经出现滞涨的现象 。一线城市的房价，已经严重扭曲了其内在价值使之失去了住房属性，成为一项投资商品 。一线城市本来聚集了全国最优秀的时代精英，具有研发新经济核心技术的基础 。
然而，高房价使得这一批技术骨干勿能安居乐业，勿能专心致志致力于创新创业 。华为公司作为我国自主知识产权的杰出代表，都因为高房价搬迁了一部分子公司逃离深圳 。而留在北上广深的企业以及社会精英，大都转行于虚拟经济领域 。只有进入高风险的金融投资领域，才有可能承担虚高的一线城市的房价 。逃离北上广既是大浪淘沙，又是无可奈何 。
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