温州|恭喜还没买房的？国家表态楼市，2个好消息袭来，3类人将从中受益万方

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提起国人热衷于买房的原因，可以简单概括为3点：一是受到了安家置业的传统思维的影响。二是房价只涨不跌的观念根深蒂固。三是经过一二十年的发展，房子已经成为了家庭财富的重要构成形式。正因如此，虽然面临房地产调控，全国平均房价仍旧呈现出现了稳中有涨的态势。
根据国家统计局公布的数据显示， 2021年上半年，全国商品房销售面积为88635万平方米，商品房销售额为92931亿元，据此来看，目前全国商品房平均房价已达到10485元，迈过“万元大关” 。不仅如此，如果与2020年全年的9859元比较，房价增长了6.3% 。

如果把时间线再拉长一些，回顾过去20多年，伴随着房地产市场的发展，全国平均房价上涨了4倍多。不过，对于不少一线城市以及强二线城市而言，房价涨幅都要远远高于这个幅度。根据研究机构的统计显示，面对高房价，刚需首次购房的年龄也不断向后推迟。对此，央媒中国青年报直言不讳地表示，高房价让年轻人不敢买房，不敢恋爱，不敢结婚，不敢生育。

【温州|恭喜还没买房的？国家表态楼市，2个好消息袭来，3类人将从中受益】随着高房价弊端不断显露，国家已开始出手。实际上，从2016年开始，房地产调控就开始不断收紧和深入，根据机构统计，仅2021年上半年，房地产调控就已经超过了250多次。应该说，在严厉而又密集的调控下，如今房价整体回归了平稳和理性。那么，下一步房地产又该何去何从？如今，国家给出了明确的表态。 7月30日，高层会议针对下半年的房地产走向进行了明确定调：

要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展。加快发展租赁住房，落实用地、税收等支持政策。

实际上，在国家对房地产市场作出这番表态和定调之前，早前发布的一些政策也都已经有所体现，有迹可循了，预示未来的房价走向已经基本明朗。

7月23日，住建部等八部门就联合发布了重要通知，将重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域，力争用3年左右时间，实现房地产市场的秩序明显好转。不仅如此，针对房地产调控相关的问题，住建部房地产市场监管司司长张其光甚至表示，要对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决予以问责。
而在更加稍早些的7月2日，国办印发了《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，意见明确提出，要加快发展保障性租赁住房，并且给予土地、财税、金融等方面的政策支持，从而解决大城市里新市民、青年人等群体的住房困难问题。不仅如此，意见还明确了租赁住房的主要形式：建筑面积不超过70平方米的小户型为主；租金要低于同地段同品质的市场化租赁住房的租金。

根据国家对于房地产市场的表态，以及过去一个月出台的相关政策，不难看出，其中释放出了两个十分重要而且也十分明确的信号。笔者认为，可以肯定地说，对于无房者或者还没开始买房的来说，这些信号都是实实在在的好消息，还没有买房的要恭喜了。